Dù sở hữu loạt khu đất "vàng" nhưng CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) lại kinh doanh yếu kém, thua lỗ hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, số liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội không đồng nhất.
Bông Sen Corp lỗ hơn 660 tỷ đồng
Ngày 17/4, CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (Cbonds.hnx) với kết quả kinh doanh yếu kém.
Khách sạn Daewoo Hà Nội.
Cụ thể, năm 2023, Bông Sen Corp lỗ sau thuế lên tới 668 tỷ đồng, trong khi năm 2022 lỗ gần 479 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 5.695 tỷ đồng, giảm 11% so với cuối năm ngoái. Kinh doanh thua lỗ triền miên khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) âm 0,12% trong khi năm 2022 chỉ âm 0,07%.
Tính đến 31/12/2023, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,40 lần, tương ứng số nợ phải trả gần 8.000 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,84 lần, tương ứng nợ trái phiếu khoảng gần 4.800 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản tại Bông Sen Corp đạt khoảng 13.690 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022 trên Cbond.hnx đăng tải ngày 31/3/2023 lại cho thấy, năm 2022 Bông Sen Corp lỗ sau thuế 442,7 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tính đến 31/12/2022 đạt 7.289 tỷ đồng khiến ROE âm 0,06%. Nợ phải trả cao gấp 0,87 lần vốn chủ sở hữu, trong đó dư nợ trái phiếu cao gấp 0,66 lần vốn chủ sở hữu.
Thế nhưng, tại bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 trên Cbond.hnx đăng tải ngày 17/4/2024 lại có số liệu khác so với trước. Cụ thể, năm 2022, Bông Sen Corp lỗ sau thuế 478,6 tỷ đồng, tại thời điểm 31/12/2022 vốn chủ sở hữu đạt 6.393 tỷ đồng do đó ROE âm 0,07%. Nợ phải trả cao gấp 1,14 lần vốn chủ sở hữu, trong đó dư nợ trái phiếu cao gấp 0,75 lần vốn chủ sở hữu.
Như vậy, số liệu về tình hình tài chính tại Bông Sen Corp không có sự đồng nhất.
Bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 (kỳ báo cáo từ ngày 1/1/2023 đến 31/12/2023) tại CTCP Bông Sen (nguồn: Cbonds.hnx đăng tải ngày 17/4/2024).
Bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022 (kỳ báo cáo từ ngày 1/1/2022 đến 31/12/2022) tại CTCP Bông Sen (nguồn: Cbonds.hnx đăng tải ngày 31/3/2023).
"Gánh" hơn 1.000 tỷ đồng tiền lãi và phạt trái phiếu
Theo thông tin trên cbond.hnx, trong hai năm 2019 và 2021, Bông Sen Corp đã phát hành 5 lô trái phiếu với tổng giá trị khoảng hơn 12.000 tỷ đồng, lãi suất từ 10,5% - 11% để cơ cấu nợ. Đến nay, công ty đã tất toán xong 4 lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 7.000 tỷ đồng và vẫn còn 1 lô trái phiếu mã BSECH2126003 đang lưu hành có giá trị 4.800 tỷ đồng.
Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 15/10/2021 kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 15/10/2026 với lãi suất 10,5%. Thời điểm tháng 6/2023, Bông Sen Corp phải tất toán gốc và hơn 668 tỷ đồng lãi của lô trái phiếu này cho các trái chủ. Tuy nhiên, doanh nghiệp đã không thanh toán với lý do “tài khoản bị phong tỏa” do liên quan đến Vạn Thịnh Phát.
Đến ngày 28/3/2024, Bông Sen Corp công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2023. Theo đó, lãi và phạt của lô trái phiếu BSECH2126003 đã lên tới 1.051 tỷ đồng và hiện vẫn chưa thanh toán cho các trái chủ với lý do cũ "tài khoản bị phong tỏa".
CTCP Bông Sen báo cáo tình hình thanh toán gốc lãi Năm (Kỳ báo cáo từ 01/01/2023 đến 31/12/2023) năm 2023 (Nguồn: cbond.hnx).
Theo tìm hiểu, Công Ty Cổ Phần Bông Sen với các chức năng kinh doanh về Khách sạn – Nhà hàng – Du Lịch - Hợp tác đầu tư kinh doanh và tư vấn cung cấp dịch vụ quản lý nhà hàng khách sạn quốc tế, với qui mô gồm hệ thống khách sạn tiêu chuẩn quốc tế từ 02 sao đến 04 sao, hệ thống nhà hàng Việt Nam, Âu, Á phục vụ các món ăn phong phú đa dạng, 02 thương hiệu bánh ngọt Givral, Brodard, trung tâm tổ chức yến tiệc hội nghị quốc tế với sức chứa 1.000 chỗ, dịch vụ du lịch quốc tế và nội địa.
Tiền thân Bông Sen Corp là thành viên của Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist). Ngày 27/12/2004, Bông Sen chính thức chuyển đổi sang mô hình CTCP với quy mô vốn điều lệ là 130 tỷ đồng. Đến năm 2014, vốn điều lệ đã tăng mạnh lên con số 816 tỷ đồng.
Bông Sen Corp hiện đang sở hữu nhiều bất động sản đắc địa, có tiếng tại Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội như khách sạn Palace Sài Gòn, Khách sạn Bông Sen Sài Gòn, Khách sạn Bông Sen Annex, Nhà hàng Lemongrass, Nhà hàng Buffet Gánh, Nhà hàng Lion, Nhà hàng Vegetarian...
Trong đó, Khách sạn Palace Saigon nằm tại số 56-66 Nguyễn Huệ, cung đường có giá đắt đỏ bậc nhất cả nước. Hay chuỗi khách sạn Bông Sen Sài Gòn cũng trải dài trên số 117-123 Đồng Khởi thuộc địa phận quận 1 Tp.HCM, nhà hàng Bier Garden nằm số 125 Đồng Khởi và nhà hàng café Brodard nằm trên số 131-133 Đồng Khởi.
Tại Hà Nội, năm 2015, Bông Sen chịu chi hơn 3.600 tỷ đồng để mua lại 51% vốn của Daeha - doanh nghiệp sở hữu tổ hợp khách sạn Daewoo Hà Nội và cao ốc văn phòng Daeha, tọa lạc tại số 360 Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội. Đây là một trong những khách sạn 5 sao quốc tế đầu tiên tại Hà Nội và cũng là biểu tượng cho sự phát triển của Thủ đô trong hơn hai thập kỉ qua.
Có thể thấy, dù sở hữu loạt khu đất "vàng" nhưng Bông Sen Corp lại có kết quả kinh doanh ảm đạm, từ năm 2021 đến nay đều làm ăn thua lỗ hàng trăm tỷ đồng.
Quý I/2024, Tập đoàn Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long lãi lớn gần 3.000 tỷ cao gấp 7,5 lần so với cùng kỳ nhưng vẫn thấp hơn so với quý liền trước. Nợ vay cao kỷ lục hơn 77.000 tỷ đồng nhưng chi phí lãi giảm, song doanh nghiệp lại không thuyết minh cụ thể tình hình nợ vay tài chính.
Mới đây, Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành văn bản về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Hùng Cường (SN 1977), đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam. Nguyên nhân là do công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Quý I/2024, Phát Đạt lãi đậm nhưng dòng tiền kinh doanh âm nặng. Doanh nghiệp còn hơn 3.500 tỷ đồng nợ vay được thế chấp bởi cổ phiếu, bất động sản và hơn 7.600 tỷ đồng khoản phải trả ngắn hạn khác, chiếm 65% tổng nợ phải trả...
CEO Group vừa khai trương Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don trong bối cảnh ĐHĐCĐ thường niên 2024 bất thành. Năm 2024, CEO đặt kế hoạch kinh doanh lạc quan với lãi sau thuế 150 tỷ đồng, tăng 24% so với năm trước.
Dù sở hữu loạt khu đất "vàng" nhưng CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) lại kinh doanh yếu kém, thua lỗ hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, số liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội không đồng nhất.
Năm 2023, Capitaland Tower không chỉ làm ăn thua lỗ hàng nghìn tỷ đồng mà vốn chủ sở hữu còn âm nặng, nợ phải trả tính đến cuối năm hơn 16.000 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 12.000 tỷ đồng.
