Bất động sản Biz

Bộ Xây dựng thông tin về đề xuất chuyển nhượng một phần dự án hơn 82ha của Gamuda Land

Thứ bảy, 12/11/2022 | 10:21 Theo dõi BĐS Biz trên

Bộ Xây dựng cho biết, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM xin ý kiến Bộ Xây dựng hướng dẫn về hồ sơ đề nghị chuyển nhượng một phần dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng của Công ty cổ phần Gamuda Land.

Khu đô thị Gamuda - BatdongsanBiz
Phối cảnh dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng của Công ty cổ phần Gamuda Land

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng cho rằng, theo quy định hiện hành, việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo một trong hai hệ thống pháp luật là pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Để phân biệt việc giải quyết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, tại Điều 9 của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP đã có quy định về nguyên tắc áp dụng thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, cụ thể theo pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 50 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, được sửa đổi, bổ sung tại điểm b khoản 2 Điều 75 của Luật Đầu tư năm 2020.

Nghị định số 02/2022/NĐ-CP của Chính phủ chỉ quy định về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, không quy định về thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án (nếu có).

Các thủ tục nêu trên thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư. Liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất đối với bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài còn phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM nghiên cứu, đối chiếu các quy định của pháp luật với trường hợp cụ thể để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu của PV, dự án khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng có quy mô 82,5ha, được UBND TP HCM chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng làm chủ đầu tư. Sau đó, Công ty CP Gamuda Land mua lại phần lớn cổ phần của Công ty Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án này.

Năm 2019, văn phòng Chính phủ vừa thông báo kết luận của Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về việc giải quyết kiến nghị của Công ty CP Gamuda Land liên quan tới dự án khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng, quận Tân Phú, TP HCM.

Trước đó, Công ty CP Gamuda Land đã kiến nghị UBND TP HCM hoàn trả lại 514 tỉ đồng mà công ty đã chi trả để bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 34,6 ha đất giao thông, cây xanh, mặt nước trong khuôn viên dự án. Lý do vì diện tích tích 34,6 ha đất trong khuôn viên dự án phục vụ mục đích công cộng.

Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ thì Công ty CP Gamuda Land không trực tiếp chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân tái định cư, công ty này chỉ mua lại cổ phần từ Công ty CP đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án nên không được khấu trừ chi phí bồi thường, tái định cư vào tiền sử dụng đất, thuê đất dự án.

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Tin bất động sản ngày 19/9: Becamex TDC bán dự án Uni Galaxy cho Gamuda Land với giá gần 1.300 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 19/9: Becamex TDC bán dự án Uni Galaxy cho Gamuda Land với giá gần 1.300 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 19/9: Becamex TDC bán dự án Uni Galaxy cho Gamuda Land với giá gần 1.300 tỷ đồng; Phú Quốc có 338 dự án, tổng vốn đầu tư gần 388.000 tỷ đồng...
Hà Nội: Xử lý loạt vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà

Hà Nội: Xử lý loạt vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà

Mới đây, UBND huyện Thanh Oai thông báo kết luận của Phó chủ tịch Nguyễn Trọng Khiển tại cuộc họp xem xét việc xử lý vi phạm tồn tại của khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B.
Thêm dự án nghìn tỷ của FLC bị đề nghị thu hồi

Thêm dự án nghìn tỷ của FLC bị đề nghị thu hồi

UBND tỉnh Thanh Hóa mới đây đã có văn bản giao các sở ngành xem xét thu hồi dự án Khu công nghiệp Hoàng Long bỏ hoang suốt 8 năm của Tập đoàn FLC.
Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Lộ diện loạt dự án vắng bóng nhà đầu tư

Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Lộ diện loạt dự án vắng bóng nhà đầu tư

Nhiều khu đô thị, dự án nhà ở, khu dân cư thương mại có tổng mức đầu tư lên tới cả nghìn tỷ đồng đang được các tỉnh/thành phố tìm kiếm nhà đầu tư.
Bình Định: Hơn 40 dự án bất động sản chậm triển khai

Bình Định: Hơn 40 dự án bất động sản chậm triển khai

UBND tỉnh Bình Định cho biết, tính đến thời điểm tháng 11/2023, trên địa bàn tỉnh có 42 dự án chậm triển khai, chưa triển khai. Trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội và 34 dự án khu dân cư, khu đô thị.
Diễn biến mới vụ Hà Nội đòi thu hồi gần 5,3ha “đất vàng” đã giao Bitexco xây Khu đô thị The Manor Central Park

Diễn biến mới vụ Hà Nội đòi thu hồi gần 5,3ha “đất vàng” đã giao Bitexco xây Khu đô thị The Manor Central Park

UBND TP. Hà Nội được yêu cầu sử dụng kiểm toán để đảm bảo khách quan, minh bạch trong việc thực hiện thanh toán hợp đồng BT với nhà đầu tư.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo xử lý dự án đối ứng BT của Bitexco

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo xử lý dự án đối ứng BT của Bitexco

Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp về Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 TP Hà Nội - The Manor Central Park, do Công ty Cổ phần Bitexco (Bitexco) đầu tư.
Trình Thủ tướng phê duyệt dự án khu phức hợp gần 2.2 tỷ USD ở Vân Đồn

Trình Thủ tướng phê duyệt dự án khu phức hợp gần 2.2 tỷ USD ở Vân Đồn

Theo đề xuất, quy mô sử dụng đất của dự án gần 245 ha tại xã Vận Yên, huyện Vân Đồn. Tổng vốn đầu tư của dự án là 51.555 tỷ đồng, tương đương gần 2,2 tỷ USD.
Hà Nội dừng dự án cao ốc rộng hơn 12.500m2 trên mặt đường Lê Văn Lương

Hà Nội dừng dự án cao ốc rộng hơn 12.500m2 trên mặt đường Lê Văn Lương

Trong quá trình triển khai công tác giải phóng mặt bằng có phát sinh đơn thư. Căn cứ báo cáo của Thanh tra TP về việc xem xét đơn thư, tháng 2/2020, UBND TP đã có chỉ đạo về việc dừng thực hiện quyết định chủ trương đầu tư dự án.
Bất động sản Biz