Bộ Xây dựng thông tin về đề xuất chuyển nhượng một phần dự án hơn 82ha của Gamuda Land

Thứ bảy, 12/11/2022 | 10:21 Theo dõi BĐS Biz trên

Bộ Xây dựng cho biết, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM xin ý kiến Bộ Xây dựng hướng dẫn về hồ sơ đề nghị chuyển nhượng một phần dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng của Công ty cổ phần Gamuda Land.

Khu đô thị Gamuda - BatdongsanBiz
Phối cảnh dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng của Công ty cổ phần Gamuda Land

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng cho rằng, theo quy định hiện hành, việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo một trong hai hệ thống pháp luật là pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Để phân biệt việc giải quyết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, tại Điều 9 của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP đã có quy định về nguyên tắc áp dụng thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, cụ thể theo pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 50 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, được sửa đổi, bổ sung tại điểm b khoản 2 Điều 75 của Luật Đầu tư năm 2020.

Nghị định số 02/2022/NĐ-CP của Chính phủ chỉ quy định về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, không quy định về thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án (nếu có).

Các thủ tục nêu trên thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư. Liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất đối với bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài còn phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM nghiên cứu, đối chiếu các quy định của pháp luật với trường hợp cụ thể để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu của PV, dự án khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng có quy mô 82,5ha, được UBND TP HCM chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng làm chủ đầu tư. Sau đó, Công ty CP Gamuda Land mua lại phần lớn cổ phần của Công ty Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án này.

Năm 2019, văn phòng Chính phủ vừa thông báo kết luận của Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về việc giải quyết kiến nghị của Công ty CP Gamuda Land liên quan tới dự án khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng, quận Tân Phú, TP HCM.

Trước đó, Công ty CP Gamuda Land đã kiến nghị UBND TP HCM hoàn trả lại 514 tỉ đồng mà công ty đã chi trả để bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 34,6 ha đất giao thông, cây xanh, mặt nước trong khuôn viên dự án. Lý do vì diện tích tích 34,6 ha đất trong khuôn viên dự án phục vụ mục đích công cộng.

Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ thì Công ty CP Gamuda Land không trực tiếp chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân tái định cư, công ty này chỉ mua lại cổ phần từ Công ty CP đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án nên không được khấu trừ chi phí bồi thường, tái định cư vào tiền sử dụng đất, thuê đất dự án.

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Tin bất động sản ngày 19/9: Becamex TDC bán dự án Uni Galaxy cho Gamuda Land với giá gần 1.300 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 19/9: Becamex TDC bán dự án Uni Galaxy cho Gamuda Land với giá gần 1.300 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 19/9: Becamex TDC bán dự án Uni Galaxy cho Gamuda Land với giá gần 1.300 tỷ đồng; Phú Quốc có 338 dự án, tổng vốn đầu tư gần 388.000 tỷ đồng...
Sớm khởi công Thành phố thông minh phía Bắc Thủ đô Hà Nội

Sớm khởi công Thành phố thông minh phía Bắc Thủ đô Hà Nội

Ngày 15/3, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh đã tiếp ông Yamada Takio, Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam cùng lãnh đạo Tập đoàn Sumitomo tới bàn thảo các vấn đề hợp tác hai bên cùng quan tâm.
Thái Bình sắp có dự án nhà ở gần 600 tỷ đồng

Thái Bình sắp có dự án nhà ở gần 600 tỷ đồng

Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình vừa thông báo phát hành hồ sơ mời thầu (HSMT) Dự án Đầu tư phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư An Phú thị trấn Vũ Thư, huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình. Dự án có tổng chi phí thực hiện sơ bộ là là hơn 681 tỷ đồng, diện tích đất sử dụng là hơn 118ha.
TP Quảng Ngãi yêu cầu Công ty Vạn Tường tự nguyện chấm dứt dự án

TP Quảng Ngãi yêu cầu Công ty Vạn Tường tự nguyện chấm dứt dự án

Mới đây, UBND TP Quảng Ngãi đã gửi công văn lần thứ 2 đến Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vạn Tường (Công ty Vạn Tường) yêu cầu tự nguyện chấm dứt dự án công viên nghĩa trang Tịnh Ấn Viên, tại xã Tịnh Ấn Đông. Nếu không thực hiện sẽ kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi thu hồi do vi phạm tiến độ.
Meyhomes Capital Phú Quốc - Bước chiến lược phát triển thứ hai

Meyhomes Capital Phú Quốc - Bước chiến lược phát triển thứ hai

Đưa đại đô thị đáng sống hàng đầu đảo Ngọc, Meyhomes Capital Phú Quốc, trở thành điểm phải đến trên bản đồ du lịch khu vực là bước phát triển thứ hai đầy mạnh mẽ thể hiện tầm nhìn chiến lược bền vững của Meyland.
Nhiều sai phạm tại khách sạn 5 sao Mường Thanh Cà Mau

Nhiều sai phạm tại khách sạn 5 sao Mường Thanh Cà Mau

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, dự án khách sạn 5 sao Mường Thanh Cà Mau có nhiều vi phạm trong cấp chứng nhận đầu tư, chứng chỉ quy hoạch. Đồng thời kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau tổ chức kiểm điểm, nếu có dấu hiệu hình sự thì chuyển ngay sang Cơ quan công an để điều tra, xử lý theo quy định.
Hà Nội: Lãng phí “đất vàng” tại các đô thị hoang ở huyện Hoài Đức

Hà Nội: Lãng phí “đất vàng” tại các đô thị hoang ở huyện Hoài Đức

Nhiều năm qua, tại huyện Hoài Đức (Hà Nội) có nhiều khu đô thị, biệt thự mới được khởi công xây dựng. Tuy nhiên, những đô thị, dãy biệt thự có giá cả “triệu đô” này sau khi hoàn thành xong phần thô lại bị bỏ hoang, xuống cấp, gây lãng phí tài nguyên đất của Thủ đô.
Dự án của Vietracimex hiện trạng thế nào sau hàng loạt tai tiếng

Dự án của Vietracimex hiện trạng thế nào sau hàng loạt tai tiếng

Tổng Công ty Cổ phần Thương mại - Xây dựng Vietracimex - WTO là nhà đầu tư có máu mặt trong lĩnh vực bất động sản, nhưng trong suốt quá trình kinh doanh Vietracimex cũng vướng phải không ít sai phạm khiến dư luận dậy sóng.
BIDGroup muốn đầu tư dự án khu dân cư 342 tỷ đồng tại Thái Bình

BIDGroup muốn đầu tư dự án khu dân cư 342 tỷ đồng tại Thái Bình

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình công khai kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Phát triển nhà ở khu dân cư mới Tân Tiến, thị trấn Kiến Xương, huyện Kiến Xương. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty CP BIDGroup.
Bất động sản Biz