Bất động sản Biz

Bộ Xây dựng thông tin về đề xuất chuyển nhượng một phần dự án hơn 82ha của Gamuda Land

Thứ bảy, 12/11/2022 | 10:21

Bộ Xây dựng cho biết, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM xin ý kiến Bộ Xây dựng hướng dẫn về hồ sơ đề nghị chuyển nhượng một phần dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng của Công ty cổ phần Gamuda Land.

Khu đô thị Gamuda - BatdongsanBiz
Phối cảnh dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng của Công ty cổ phần Gamuda Land

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng cho rằng, theo quy định hiện hành, việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo một trong hai hệ thống pháp luật là pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Để phân biệt việc giải quyết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, tại Điều 9 của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP đã có quy định về nguyên tắc áp dụng thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, cụ thể theo pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 50 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, được sửa đổi, bổ sung tại điểm b khoản 2 Điều 75 của Luật Đầu tư năm 2020.

Nghị định số 02/2022/NĐ-CP của Chính phủ chỉ quy định về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, không quy định về thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án (nếu có).

Các thủ tục nêu trên thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư. Liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất đối với bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài còn phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM nghiên cứu, đối chiếu các quy định của pháp luật với trường hợp cụ thể để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu của PV, dự án khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng có quy mô 82,5ha, được UBND TP HCM chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng làm chủ đầu tư. Sau đó, Công ty CP Gamuda Land mua lại phần lớn cổ phần của Công ty Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án này.

Năm 2019, văn phòng Chính phủ vừa thông báo kết luận của Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về việc giải quyết kiến nghị của Công ty CP Gamuda Land liên quan tới dự án khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng, quận Tân Phú, TP HCM.

Trước đó, Công ty CP Gamuda Land đã kiến nghị UBND TP HCM hoàn trả lại 514 tỉ đồng mà công ty đã chi trả để bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 34,6 ha đất giao thông, cây xanh, mặt nước trong khuôn viên dự án. Lý do vì diện tích tích 34,6 ha đất trong khuôn viên dự án phục vụ mục đích công cộng.

Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ thì Công ty CP Gamuda Land không trực tiếp chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân tái định cư, công ty này chỉ mua lại cổ phần từ Công ty CP đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án nên không được khấu trừ chi phí bồi thường, tái định cư vào tiền sử dụng đất, thuê đất dự án.

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Tin bất động sản ngày 19/9: Becamex TDC bán dự án Uni Galaxy cho Gamuda Land với giá gần 1.300 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 19/9: Becamex TDC bán dự án Uni Galaxy cho Gamuda Land với giá gần 1.300 tỷ đồng

Tin bất động sản ngày 19/9: Becamex TDC bán dự án Uni Galaxy cho Gamuda Land với giá gần 1.300 tỷ đồng; Phú Quốc có 338 dự án, tổng vốn đầu tư gần 388.000 tỷ đồng...
Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam chuyển nhượng hơn 30.000m2 đất không qua đấu giá

Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam chuyển nhượng hơn 30.000m2 đất không qua đấu giá

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa có Thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn và tài sản, thoái vốn và tái cơ cấu tại Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam, trong đó chỉ ra hàng loạt sai phạm của Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam, trong đó có Công ty Thuốc lá Thăng Long.
Khu Du lịch nghỉ dưỡng Bến Trễ Hội An: Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp thực hiện dự án

Khu Du lịch nghỉ dưỡng Bến Trễ Hội An: Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp thực hiện dự án

Khu Du lịch nghỉ dưỡng Bến Trễ Hội An vừa được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt kế hoach nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án tại thôn Bến Trễ, xã Cẩm Hà, thành phố Hội An.
Bitexco chuyển nhượng dự án nhà hỗn hợp 25 tầng ở Lào Cai

Bitexco chuyển nhượng dự án nhà hỗn hợp 25 tầng ở Lào Cai

UBND tỉnh Lào Cai vừa có Quyết định chấp thuận cho phép chuyển nhượng tòa nhà hỗn hợp cao tầng nằm trong dự án Tiểu khu đô thị số 2 của Bitexco.
Tài chính Hoàng Huy muốn chuyển nhượng một phần dự án Hoang Huy Commerce với giá gần 980 tỷ đồng

Tài chính Hoàng Huy muốn chuyển nhượng một phần dự án Hoang Huy Commerce với giá gần 980 tỷ đồng

Tài chính Hoàng Huy trước đó có kế hoạch chuyển nhượng Hoang Huy Commerce với giá 890 tỷ đồng. Doanh nghiệp vừa thông qua việc tăng thêm 87,7 tỷ đồng...
Tại sao dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn - Resort bị đề xuất thu hồi?

Tại sao dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn - Resort bị đề xuất thu hồi?

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cho biết, lý do đề xuất thu hồi dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn - Resort là do Công ty TNHH Vạn Thành thực hiện không đúng nội dung Giấy chứng nhận đầu tư, triển khai dự án chậm tiến độ, vi phạm các quy định về đầu tư, quản lý bảo vệ rừng.
Dừng điều chỉnh siêu dự án 'Hạ Long trên cạn' của 'Chúa đảo' Tuần Châu tại Hà Nội

Dừng điều chỉnh siêu dự án 'Hạ Long trên cạn' của 'Chúa đảo' Tuần Châu tại Hà Nội

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có văn bản gửi Công ty CP Tuần Châu Hà Nội về việc dừng điều chỉnh dự án khu đô thị sinh thái Tuần Châu Hà Nội.
Thanh Hóa 'rót' vốn đầu tư hơn 1000 tỷ đồng, thành lập 3 cụm công nghiệp mới

Thanh Hóa 'rót' vốn đầu tư hơn 1000 tỷ đồng, thành lập 3 cụm công nghiệp mới

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký quyết định thành lập các cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Ngọc Vũ, Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà và Cụm công nghiệp Thạch Bình với tổng diện tích khoảng 140 ha.
Lâm Đồng: Đề xuất ngừng hoạt động Dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn – Resort

Lâm Đồng: Đề xuất ngừng hoạt động Dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn – Resort

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng vừa đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương ngừng hoạt động Dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn - Resort (TP. Đà Lạt, Lâm Đồng) do Công ty TNHH Vạn Thành theo quy định tại điểm đ Khoản 2, Điều 47, Luật Đầu tư 2020.
Tập đoàn Hoà Phát muốn làm khu dân cư hơn 5.600 tỷ đồng tại Phú Thọ

Tập đoàn Hoà Phát muốn làm khu dân cư hơn 5.600 tỷ đồng tại Phú Thọ

Dự án Khu dân cư nông thôn sinh thái Cao Xá, huyện Lâm Thao, có tổng vốn đầu tư dự kiến 5.622,085 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất 120 ha, bao gồm các hạng mục: nhà ở liền kề, biệt thự, công trình hỗn hợp, dịch vụ công cộng…
Bình Định sắp có khu đô thị hơn 5.000 tỷ đồng

Bình Định sắp có khu đô thị hơn 5.000 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 3794 QĐ-UBND về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát.
Bình Thuận công bố danh sách 44 dự án chậm tiến độ

Bình Thuận công bố danh sách 44 dự án chậm tiến độ

Tỉnh Bình Thuận vừa công khai 44 dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng. Theo đó, tổng diện tích đất của 44 dự án trên là gần 645ha. Mục đích sử dụng đất của các dự án này là thương mại dịch vụ, đất ở và thương mại dịch vụ...
Quảng Ninh thu hồi chủ trương đầu tư dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City phân khu 2

Quảng Ninh thu hồi chủ trương đầu tư dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City phân khu 2

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 2. Thời gian qua, CEO Group đã “đổ” hàng nghìn tỷ đồng vào dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City nhưng kết quả đạt được không như kỳ vọng, khi doanh nghiệp liên tiếp thua lỗ trong nhiều quý kể từ khi mở bán dự án…
Bất động sản Biz