Giá giao dịch căn hộ chung cư trong quý 3/2022 cơ bản ổn định so với quý trước. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà ở chung cư tại một số khu vực vẫn tăng.
Thông tin trên được Bộ Xây dựng cho biết tại Báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam quý 3/2022 vừa được phát hành.
Tại báo cáo trên, Bộ Xây dựng cho biết, trong quý 3 cả nước có 17 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với 4.123 căn, số lượng dự án bằng khoảng 71% so với quý 2/2022 và bằng khoảng 34% so với cùng kỳ năm 2021; trong đó, tại miền Bắc có 10 dự án với 2.396 căn, miền Trung có 1 dự án và miền Nam có 06 dự án với 1.711 căn.
Khách hàng chen nhau tham quan, tìm hiểu về dự án Hanoi Melody Residences.
Theo báo cáo, hiện số lượng nhà ở thương mại đang triển khai xây dựng là 1.148 dự án với 324.511 căn, tương đương với quý 2/2022 và bằng khoảng 163,3% so với cùng kỳ năm 2021; trong đó, tại miền Bắc có 212 dự án với 164.271 căn, miền Trung có 221 dự án với 95.941 căn và miền Nam có 715 dự án với 64.299 căn.
Đáng chú ý, trong quý có 36 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới với 24.324 căn, bằng khoảng 124% so với quý 2/2022 và bằng khoảng 92,3% so với cùng kỳ năm 2021; trong đó, tại miền Bắc có 18 dự án với 12.650 căn, miền Trung có 13 dự án với 3.585 căn và miền Nam có 5 dự án với 8.134 căn tại TP.HCM và Bình Dương.
“Nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý 3/2022 vẫn chưa được cải thiện, nguồn cung nhà ở mới trong quý chủ yếu vẫn đến từ những dự án đã được triển khai và đang được mở bán”, báo cáo nhấn mạnh.
Giá bán căn hộ vẫn tăng
Về số lượng dự án và căn hộ thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, báo cáo cho biết, qua tổng hợp số liệu của các địa phương cho thấy, trong quý 3/2022, có 57 dự án với 18.885 căn được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (bằng khoảng 71,3% so với quý 2/2022).
Cụ thể, tại miền Bắc có 26 dự án với 10.925 căn; miền Trung có 10 dự án với 1.073 căn; miền Nam có 21 dự án với 6.887 căn.
Riêng tại Hà Nội có 7 dự án với 6.158 căn; tại TP.HCM có 4 dự án với 2.144 căn.
Về giao dịch, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đạt 51.003 giao dịch thành công (tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Long An, Đà Nẵng, TP.HCM), bằng khoảng 73,8% so với quý 2/2022 và bằng khoảng 439% so với cùng kỳ năm 2021.
Cụ thể: tại miền Bắc có 9.627 giao dịch; tại miền Trung có 17.425 giao dịch; tại miền Nam có 23.951 giao dịch.
Riêng tại tại Hà Nội có 1.508 giao dịch thành công; tại TP.HCM có 2.144 giao dịch thành công.
“Qua tổng hợp tại các địa phương cho thấy, giá giao dịch căn hộ chung cư trong quý 3/2022 cơ bản ổn định so với quý trước. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà ở chung cư tại một số khu vực vẫn tăng hơn so với quý 2/2022”, Bộ Xây dựng nhấn mạnh.
Mới đây, Văn phòng UBND TP HCM có công văn khẩn số 8854/VP-ĐT truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi về việc yêu cầu các Sở, ngành thực hiện rà soát các nội dung phản ánh, kiến nghị của cư dân liên quan đến chung cư Rivera Park Sài Gòn để có biện pháp xử lý nghiêm theo đúng quy định pháp luật.
Đó là khẳng định của Bộ Xây dựng khi trả lời cử tri TP.HCM về đề nghị nghiên cứu tham mưu Chính phủ trình Quốc hội quan tâm, xem xét thật kỹ trước khi thông qua quy định về thời gian sở hữu căn hộ chung cư để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của người sở hữu căn hộ chung cư.
Trong quý 3 vừa qua, nguồn cung căn hộ mới gồm 5.353 căn, tăng 235% theo quý và 69% theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 47 triệu VNĐ/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm.
Theo Savills Việt Nam, sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý 1/2019. Nguồn cung hạn chế, chất lượng các dự án đang được cải thiện cùng với giá vật liệu xây dựng tăng dẫn đến thúc đẩy giá căn hộ tăng.
Các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng từ 15% đến 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá rao bán chung cư bình dân, trung cấp và cao cấp ở TP.HCM tăng lần lượt là 3%, 5,5% và 8%.
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi để thu hút nhà đầu tư.
Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững. Vậy, giá của các sản phẩm trong phân khu Central Bay hiện nay ra sao?
Sau loạt “siêu phẩm” chiếm lĩnh thị trường BĐS miền Bắc vừa qua, Sun Group tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ Park Residence tại Đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích Sun Urban City Hà Nam. Dự án hướng tới phong cách sống năng động, đa trải nghiệm và tràn ngập tiện nghi ngay ngưỡng cửa.
Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa mà còn tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp phát triển mạnh mẽ.
Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa công bố quyết định và triển khai hoạt động kiểm toán đối với ngân sách địa phương của TP Hà Nội năm 2024, đồng thời thực hiện kiểm toán chuyên đề về việc chấp hành các quy định pháp luật liên quan đến quản lý và sử dụng đất trên địa bàn thủ đô...
Với vị trí vàng tại trung tâm đảo Cát Bà, tầm view “đỉnh nóc” ôm trọn vịnh Lan Hạ tuyệt mỹ và tiềm năng khai thác dịch vụ du lịch vượt trội, dòng căn hộ Xanh Sky là lựa chọn nghỉ dưỡng lý tưởng, đồng thời đem đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
