Bất động sản Biz

Bình Định yêu cầu xử lý loạt dự án khủng sai phạm

Thứ ba, 25/04/2023 | 21:08 Theo dõi BĐS Biz trên

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định ban hành văn bản truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn về xử lý, khắc phục các vi phạm trong việc chấp hành pháp luật đầu tư của các dự án tại tỉnh này, theo kết luận, kiến nghị của Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT).

Theo kết luận của Thanh tra Bộ KH&ĐT, giai đoạn 2016-2020, hàng loạt dự án khu đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng tại tỉnh này có vi phạm. Cụ thể, qua thanh tra 27 dự án, phát hiện 22 dự án có vi phạm.

Các vi phạm tại các dự án bao gồm hồ sơ không đầy đủ, chậm tiến độ, chưa điều chỉnh quy hoạch, chưa thực hiện việc lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, chưa lấy ý kiến thẩm định các cơ quan chức năng có thẩm quyền chưa có giấy phép xây dựng.

Bình Định yêu cầu xử lý loạt dự án
Dự án Phương Mai Bay Resort/Nguồn: Internet
 

Đơn cử như dự án Khu du lịch biển Casa Marina Island; Khu du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe Hội Vân; Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Chánh Oai; điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1); dự án Phương Mai Bay Resort; Khu du lịch Hải Giang Merry Land...

Đối với dự án điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1), dự án này có quy mô gần 52ha tại xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn. Theo Thanh tra Bộ KH&ĐT, năm 2018, Ban quản lý (BQL) KKT tỉnh Bình Định đã ký hợp đồng cho Công ty Khoáng sản thương mại Tấn Phát thuê 52ha đất nêu trên trong thời hạn 50 năm bằng hình thức trả tiền một lần.

Đến nay, dự án đã triển khai được năm năm và tại thời điểm thanh tra (ngày 15/6/2022), BQLKKT vẫn chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa bàn giao đất trên thực tế cho nhà đầu tư. Trong khi đó, Công ty Tấn Phát đã tiến hành xây dựng nhiều hạng mục mà không có giấy phép xây dựng theo quy định.

Cũng tại dự án này, Thanh tra Bộ KH&ĐT cũng chỉ ra thêm một số sai phạm khác như chưa thực hiện lấy ý kiến thẩm định của các cơ quan liên quan; chậm ký hợp đồng thuê đất, chậm giao đất trên thực địa để nhà đầu tư triển khai dự án.

Ngoài ra, “dự án chậm tiến độ 32 tháng tính từ lúc được chấp thuận chủ trương đầu tư đến thời điểm thanh tra” - kết luận thanh tra nêu.

Một dự án nghỉ dưỡng khác cũng bị Thanh tra Bộ KH&ĐT chỉ ra hàng loạt sai phạm là Phương Mai Bay Resort tại TP Quy Nhơn, có quy mô hơn 30ha. Trước đây, BQLKKT đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho một doanh nghiệp thực hiện dự án khu du lịch resort cao cấp phía bắc với tổng diện tích 111 ha. Do không bảo đảm năng lực đầu tư nên BQLKKT đã thu hồi dự án này. Sau đó, BQLKKT giao hơn 30ha đất cho Công ty cổ phần Phương Mai Bay làm chủ đầu tư mới.

Theo quy định, BQLKKT phải lấy ý kiến thẩm định của các cơ quan liên quan, tuy nhiên qua kiểm tra hồ sơ thì cơ quan này đã không thực hiện theo quy định, mà chỉ lập báo cáo thẩm định.

Điều đáng nói khi dự án chưa hoàn tất pháp lý thì chủ đầu tư đã triển khai hàng loạt hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng. Cụ thể là văn phòng BQL, bãi đỗ xe, nhà nhân viên, tường rào, cổng ngõ, khu cây xanh cảnh quan, nền đường nội bộ cấp phối và hai biệt thự (mẫu).

Dự án khu du lịch Trung Lương (Trung Luong Resort) sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động năm 2022, tuy nhiên, đến 31/5/2022, việc thực hiện dự án mới đạt khoảng 70% tiến độ phê duyệt.

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Becamex Bình Định chưa thực hiện phân kỳ dự án đầu tư, cụ thể hóa tiến độ đầu tư dự án.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Allia Resort: Quyết định chủ trương đầu tư khi chưa lấy ý kiến của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 9 - thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội: Phê duyệt kết quả xác định chênh lệch tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch chưa phù hợp với phần đất công trình công cộng dịch vụ và đất trường học; chậm triển khai thực hiện dự án đối với lô đất ở biệt thự và đất chung cư cao cấp.

Để xảy ra tình trạng trên, Thanh tra Bộ KH&ĐT đánh giá cơ quan chức năng tỉnh Bình Định chưa thực hiện tốt vai trò quản lý nhà nước được giao; chưa đôn đốc nhà đầu tư nộp tiền ký quỹ; tiền sử dụng đất về cho ngân sách tỉnh; chưa đôn đốc nhà đầu tư lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, triển khai dự án theo tiến độ được phê duyệt.

Từ đó, Bộ KH&ĐT yêu cầu UBND tỉnh Bình Định chấn chỉnh công tác thẩm định hồ sơ dự án, năng lực nhà đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư một số dự án bảo đảm đầy đủ nội dung hoặc quy định mức ký quỹ phù hợp với quy định.

Thanh tra Bộ KH&ĐT cũng đề nghị tỉnh Bình Định tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, đánh giá đầu tư đối với các dự án sau khi cấp giấy chứng nhận đăng ký, quyết định chủ trương đầu tư. Đối với các dự án không triển khai hoặc chậm tiến độ cần xác định nguyên nhân và có biện pháp xử lý dứt điểm, kịp thời...

“UBND tỉnh Bình Định phải tổ chức khắc phục những hạn chế, sai sót mà kết luận thanh tra đã nêu. Tổ chức kiểm điểm, xác định nguyên nhân, xử lý trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân liên quan và có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục những tồn tại, sai sót nêu trong kết luận thanh tra” - Thanh tra Bộ KH&ĐT nêu.

Trước kết luận của Thanh tra Bộ KH&ĐT, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu BQLKKT chủ trì, phối hợp các cơ quan rà soát, làm việc với nhà đầu tư xử lý các vi phạm dự án.

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu BQLKKT tỉnh Bình Định kiểm điểm trách nhiệm vì để xảy ra tình trạng các dự án triển khai thi công một số hạng mục khi chưa có Giấy phép xây dựng; việc chậm triển khai dự án theo tiến độ được phê duyệt.

BQLKKT tỉnh Bình Định phải kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện đúng cam kết về tiến độ thực hiện dự án; rà soát việc ký hợp đồng thuê đất, giao đất trên thực địa; kiểm tra việc chưa phê duyệt điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư, rà soát lại các thủ tục đầu tư liên quan sau khi điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Đồng thời kiểm tra, rà soát lại quyết định phê duyệt kết quả xác định chênh lệch tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch; đôn đốc nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án đối với đất ở biệt thự và đất chung cư cao cấp.

Các cơ quan, đơn vị thực hiện nghiêm, đồng thời tổ chức kiểm điểm, xác định nguyên nhân, xử lý trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân và có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục những tồn tại, sai sót nêu trên, báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh.

Huy Tùng

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Tin bất động sản tuần qua: Đồng Nai chuẩn bị đấu giá nhiều khu 'đất vàng'

Tin bất động sản tuần qua: Đồng Nai chuẩn bị đấu giá nhiều khu "đất vàng"

Bình Định tìm nhà đầu tư cho dự án 2.500 tỷ đồng; Liên danh nào muốn làm dự án khu đô thị hơn 550 tỷ tại Thái Nguyên; Hải Phòng đề xuất điều chỉnh...
Gần 190 dự án vi phạm pháp luật về đất đai tại Thanh Hóa

Gần 190 dự án vi phạm pháp luật về đất đai tại Thanh Hóa

Theo kết quả thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất thực hiện dự án của các đơn vị được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, thống kê đến ngày 5/02/2024. đã lập danh sách 189 dự án đang vi phạm pháp luật đất đai.
Lộ diện 17 khu 'đất vàng' sắp được đấu giá tại tỉnh Đồng Nai

Lộ diện 17 khu 'đất vàng' sắp được đấu giá tại tỉnh Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai dự kiến bán đấu giá 17 khu đất vàng trong năm 2024, có tổng diện tích gần gần 410ha, ước tính thu về từ việc đấu giá đất là 7,7 ngàn tỷ đồng.
Xu hướng giảm ở cả lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm trên thị trường BĐS trong tháng 1/2024

Xu hướng giảm ở cả lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm trên thị trường BĐS trong tháng 1/2024

Lượng tin đăng bán bất động sản tháng 1/2024 giảm khoảng 19% so với tháng 12. Cả thị trường bất động sản Hà Nội và TP HCM đều cùng chung xu hướng giảm về lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm trong tháng 1/2024.
Dự án Tower Quy Nhơn gần 2.000 tỷ thu tiền của khách mua nhà sai quy định

Dự án Tower Quy Nhơn gần 2.000 tỷ thu tiền của khách mua nhà sai quy định

Cụ thể, Thành Đô đã thu tiền lần đầu vượt quá 30% giá trị hợp đồng gồm 1 hợp đồng và thu tiền vượt 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng gồm 16 hợp đồng.
Lượng tìm kiếm đất nền ở Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh

Lượng tìm kiếm đất nền ở Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh

Trong tháng 1/2024, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước; trong khi đó, lượng tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng 71%....
Kiến nghị tiếp tục giảm lãi suất cho gói nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng

Kiến nghị tiếp tục giảm lãi suất cho gói nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng

Sáng ngày 22/2, tại Hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, trong quá trình triển khai, thực hiện nguồn vốn 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội NNHN đã 02 lần giảm lãi suất...
Chi tiết những loại đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ từ ngày 1/1/2025

Chi tiết những loại đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ từ ngày 1/1/2025

Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó, nổi bật có quy định chi tiết thêm 10 năm các trường hợp gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn có tên gọi là sổ đỏ từ ngày 1 1 2025.
Bất động sản Biz