Công ty cổ phần Trung Nam (Trungnam Land) gây chú ý khi vừa bị cưỡng chế thuế 445 tỷ đồng. Thế nhưng, con số nợ thuế này chỉ là một góc nhỏ trong khối nợ hàng nghìn tỷ đồng mà công ty này phải gánh.
Ngày 1/3, Cục Thuế TP Đà Nẵng cho biết cơ quan này đã ra quyết định cưỡng chế thuế số tiền hơn 445 tỷ đồng đối với Công ty cổ phần Trung Nam (Trungnam Land), một thành viên của Trung Nam Group.
Trung Nam đã chậm đóng thuế sử dụng đất và tiền thuê đất phát sinh từ tháng 10/2022. Tháng trước, Cục thuế đã truy thu hơn 111 tỷ đồng, hiện còn hơn 445 tỷ đồng chưa nộp.
Lý do cưỡng chế là Trungnam Land nợ tiền thuế, tiền chậm nộp đã quá 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp thuế theo quy định. Đồng thời, công ty cũng phải ngừng sử dụng hóa đơn.
Nguyên nhân phát sinh số tiền nợ thuế khủng trên được cho là do khó khăn trong việc nộp tiền sử dụng đất tại dự án khu đô thị Golden Hills do Trungnam Land làm chủ đầu tư tại quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng.
Bị cưỡng chế thuế 445 tỷ, Trungnam Land nợ bao nhiêu? Ảnh minh họa
Trungnam Land nợ bao nhiêu?
Công ty cổ phần Trung Nam thành lập ngày 6/12/2001 tại Tầng 3, Tòa nhà Indochina Riverside Tower, 74 Bạch Đằng - Phường Hải Châu I - Quận Hải Châu - Đà Nẵng.
Ông Nguyễn Tâm Thịnh vừa là người đại diện pháp luật vừa là Chủ tịch HĐQT Trungnam Land. Ngoài ra, ông Thịnh còn nắm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Trung Nam cũng như nhiều công ty khác trong hệ sinh thái Trung Nam Group.
Tới ngày 28/7/2021, vốn điều lệ tại Trungnam Land đạt 1.425 tỷ đồng, tăng 725 tỷ đồng, tương đương 104%. Nhờ đó, vốn chủ sở hữu tăng 736 tỷ đồng, tương đương 102% so với cuối năm 2020 lên 1.456 tỷ đồng.
Theo số liệu ghi nhận tới cuối năm 2021, nợ phải trả của công ty đang ở mức rất cao, lên tới 6.525 tỷ đồng. Số nợ này gấp 4,5 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 81,8% tổng tài sản. Trong vòng 5 năm kể từ 2017, nợ phải trả của Trungnam Land tăng mạnh 3.995 tỷ đồng, tương đương 158%.
Với khối nợ trên, Trungnam Land vay vốn ngân hàng khá nhiều. Một trong những tài sản đảm bảo đáng chú ý là dự án Golden Hills Đà Nẵng. Năm 2018, dự án này được cầm cố tại Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) – Chi nhánh Sở giao dịch 2.
Tới ngày 18/1/2023, dự án lại được cầm cố tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đà Nẵng.
Có trong tay dự án Golden Hills Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư lên tới 1,67 tỷ USD, Trungnam Land ghi nhận doanh thu sụt giảm trong giai đoạn 5 năm (2017-2021).
Cụ thể, năm 2021, doanh thu của Trungnam Land đạt 145 tỷ đồng, tăng đáng kể so với 80,5 tỷ đồng của năm 2020 nhưng lại giảm sâu 311 tỷ đồng, tương đương 68,2% so với năm 2017.
Năm 2021, lợi nhuận tăng từ 1,3 tỷ đồng so với cùng kỳ lên 10,2 tỷ đồng; nhưng vẫn giảm 30,8 tỷ đồng, tương đương 75,1% so với năm 2017.
Phát hành trái phiếu cao gấp 3,5 lần vốn
Ngoài nợ vay ngân hàng, Trungnam Land còn khoản nợ lớn đến từ trái phiếu. Ngày 28/8/2020, doanh nghiệp phát hành lô trái phiếu trị giá 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 10,5%/năm. Tổ chức lưu ký là ngân hàng MB.
Đáng chú ý, giá trị lô trái phiếu này cao vượt trội so với vốn. Hồi cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu của Trungnam Land chỉ là 726 tỷ đồng. Như vậy, giá trị trái phiếu cao gấp 3,5 lần vốn.
Kỳ hạn trả lãi của lô trái phiếu này là 3 tháng. Không rõ Trungnam Land thanh toán lãi trái phiếu hay chưa, trong khi hệ sinh thái Trung Nam vừa có 3 cái tên bị điểm danh vì nợ trái phiếu.
Trong giai đoạn từ 16/9/2022 đến ngày 31/1/2023, theo thống kê của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) có 54 doanh nghiệp công bố thông tin với nội dung chậm trả gốc, lãi trái phiếu.
Trong danh sách 54 doanh nghiệp này bao gồm: Công ty cổ phần Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1, Công ty cổ phần Điện mặt trời Trung Nam và Công ty TNHH Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam.
Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh của Seaprodex nửa đầu năm 2025 đã có dấu hiệu khởi sắc nhưng vẫn đối mặt nhiều áp lực tài chính.
Tập đoàn T&T Group vừa vinh dự được Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội tặng Bằng khen vì đã có thành tích trong phong trào thi đua khối Doanh nghiệp giai đoạn 2023-2024 trên địa bàn thành phố.
Doanh thu bật tăng mạnh, hàng loạt dự án mới được khởi động – SCG đang cho thấy một chiến lược tấn công dồn dập tại thị trường Việt Nam trước thềm sáp nhập chính thức vào Sunshine Group. Liệu SCG có trở thành “ông lớn” mới định hình lại bản đồ bất động sản Việt Nam?
Ngày 20/8/2025, trong khuôn khổ chuyến thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam, Quốc vương Bhutan Jigme Khesar Namgyel Wangchuck và Hoàng hậu Jetsun Pema, cùng Đoàn đại biểu cấp cao Bhutan đã tới thăm Tập đoàn T&T Group.
7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng với dòng vốn FDI vào lĩnh vực này đạt hơn 4,8 tỷ USD, tín dụng ngân hàng chảy mạnh, thị trường địa ốc...
Vietravel Airlines chính thức trở thành Nhà tài trợ vận chuyển hàng không của Hà Nội FC tại mùa giải V.League 2025/2026, tiếp sức cho đội bóng Thủ đô trong hành trình viết tiếp giấc mơ 20 năm.
