Bất động sản Biz

Bị cưỡng chế thuế 445 tỷ, Trungnam Land nợ bao nhiêu?

Chủ nhật, 05/03/2023 | 09:14 Theo dõi BĐS Biz trên

Công ty cổ phần Trung Nam (Trungnam Land) gây chú ý khi vừa bị cưỡng chế thuế 445 tỷ đồng. Thế nhưng, con số nợ thuế này chỉ là một góc nhỏ trong khối nợ hàng nghìn tỷ đồng mà công ty này phải gánh.

Ngày 1/3, Cục Thuế TP Đà Nẵng cho biết cơ quan này đã ra quyết định cưỡng chế thuế số tiền hơn 445 tỷ đồng đối với Công ty cổ phần Trung Nam (Trungnam Land), một thành viên của Trung Nam Group.

Trung Nam đã chậm đóng thuế sử dụng đất và tiền thuê đất phát sinh từ tháng 10/2022. Tháng trước, Cục thuế đã truy thu hơn 111 tỷ đồng, hiện còn hơn 445 tỷ đồng chưa nộp.

Lý do cưỡng chế là Trungnam Land nợ tiền thuế, tiền chậm nộp đã quá 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp thuế theo quy định. Đồng thời, công ty cũng phải ngừng sử dụng hóa đơn.

Nguyên nhân phát sinh số tiền nợ thuế khủng trên được cho là do khó khăn trong việc nộp tiền sử dụng đất tại dự án khu đô thị Golden Hills do Trungnam Land làm chủ đầu tư tại quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng.

Bị cưỡng chế thuế 445 tỷ, Trungnam Land nợ bao nhiêu? Ảnh minh họa
 

Trungnam Land nợ bao nhiêu?

Công ty cổ phần Trung Nam thành lập ngày 6/12/2001 tại Tầng 3, Tòa nhà Indochina Riverside Tower, 74 Bạch Đằng - Phường Hải Châu I - Quận Hải Châu - Đà Nẵng. 

Ông Nguyễn Tâm Thịnh vừa là người đại diện pháp luật vừa là Chủ tịch HĐQT Trungnam Land. Ngoài ra, ông Thịnh còn nắm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Trung Nam cũng như nhiều công ty khác trong hệ sinh thái Trung Nam Group.

Tới ngày 28/7/2021, vốn điều lệ tại Trungnam Land đạt 1.425 tỷ đồng, tăng 725 tỷ đồng, tương đương 104%. Nhờ đó, vốn chủ sở hữu tăng 736 tỷ đồng, tương đương 102% so với cuối năm 2020 lên 1.456 tỷ đồng.

Theo số liệu ghi nhận tới cuối năm 2021, nợ phải trả của công ty đang ở mức rất cao, lên tới 6.525 tỷ đồng. Số nợ này gấp 4,5 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 81,8% tổng tài sản. Trong vòng 5 năm kể từ 2017, nợ phải trả của Trungnam Land tăng mạnh 3.995 tỷ đồng, tương đương 158%. 

Với khối nợ trên, Trungnam Land vay vốn ngân hàng khá nhiều. Một trong những tài sản đảm bảo đáng chú ý là dự án Golden Hills Đà Nẵng. Năm 2018, dự án này được cầm cố tại Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) – Chi nhánh Sở giao dịch 2.

Tới ngày 18/1/2023, dự án lại được cầm cố tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đà Nẵng. 

Có trong tay dự án Golden Hills Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư lên tới 1,67 tỷ USD, Trungnam Land ghi nhận doanh thu sụt giảm trong giai đoạn 5 năm (2017-2021).

Cụ thể, năm 2021, doanh thu của Trungnam Land đạt 145 tỷ đồng, tăng đáng kể so với 80,5 tỷ đồng của năm 2020 nhưng lại giảm sâu 311 tỷ đồng, tương đương 68,2% so với năm 2017.

Năm 2021, lợi nhuận tăng từ 1,3 tỷ đồng so với cùng kỳ lên 10,2 tỷ đồng; nhưng vẫn giảm 30,8 tỷ đồng, tương đương 75,1% so với năm 2017. 

Phát hành trái phiếu cao gấp 3,5 lần vốn

Ngoài nợ vay ngân hàng, Trungnam Land còn khoản nợ lớn đến từ trái phiếu. Ngày 28/8/2020, doanh nghiệp phát hành lô trái phiếu trị giá 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 10,5%/năm. Tổ chức lưu ký là ngân hàng MB. 

Đáng chú ý, giá trị lô trái phiếu này cao vượt trội so với vốn. Hồi cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu của Trungnam Land chỉ là 726 tỷ đồng. Như vậy, giá trị trái phiếu cao gấp 3,5 lần vốn. 

Kỳ hạn trả lãi của lô trái phiếu này là 3 tháng. Không rõ Trungnam Land thanh toán lãi trái phiếu hay chưa, trong khi hệ sinh thái Trung Nam vừa có 3 cái tên bị điểm danh vì nợ trái phiếu.

Trong giai đoạn từ 16/9/2022 đến ngày 31/1/2023, theo thống kê của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) có 54 doanh nghiệp công bố thông tin với nội dung chậm trả gốc, lãi trái phiếu.

Trong danh sách 54 doanh nghiệp này bao gồm: Công ty cổ phần Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1, Công ty cổ phần Điện mặt trời Trung Nam và Công ty TNHH Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam. 

PV

Theo vnmedia.vn Copy
Xây dựng Hòa Bình cần làm gì khi nặng gánh nợ, khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản?

Xây dựng Hòa Bình cần làm gì khi nặng gánh nợ, khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản?

Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đặt ra hàng loạt kế hoạch để gỡ khó trước bối cảnh khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản, khiến trích lập dự phòng lớn, nguồn vốn mất cân đối, gánh nặng nợ vay cao gấp 30 lần vốn chủ sở hữu.
Khoản phải thu tại Phục Hưng Holdings chuyển biến ra sao trong 3 tháng đầu năm?

Khoản phải thu tại Phục Hưng Holdings chuyển biến ra sao trong 3 tháng đầu năm?

Ngoài sự sụt giảm của kết quả kinh doanh, dòng tiền âm thì Phục Hưng Holdings cũng đang "đau đầu" với khoản phải thu chiếm hơn 50% tổng tài sản.
Soi khối tài sản hơn 6.300 tỷ đồng tại Khải Hoàn Land

Soi khối tài sản hơn 6.300 tỷ đồng tại Khải Hoàn Land

CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG), một doanh nghiệp môi giới BĐS phía Nam đang đối diện với tình trạng kinh doanh ảm đạm, nhiều lần xin khất kỳ hạn đáo hạn trái phiếu.
Taseco Land sắp khởi công loạt dự án, liên danh với đối tác làm dự án 800 tỷ

Taseco Land sắp khởi công loạt dự án, liên danh với đối tác làm dự án 800 tỷ

Taseco Land của Chủ tịch Phạm Ngọc Thanh hiệp lực cùng 'tân binh' 1 tháng tuổi làm dự án đô thị cao cấp tại Quảng Bình. Năm 2024, doanh nghiệp dự kiến khởi công loạt dự án và huy động vốn làm dự án Taseco Đồng Văn 3.
Chi phí lãi vay của Nam Long bất ngờ giảm mạnh trong quý I/2024

Chi phí lãi vay của Nam Long bất ngờ giảm mạnh trong quý I/2024

CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) báo lỗ 65 tỷ đồng trong quý I/2024, hiện đang tiếp tục bàn giao nhà tại các dự án. Điều bất ngờ là chi phí lãi vay của Nam Long giảm mạnh trong quý I/2024...
Tập đoàn Hà Đô: Doanh thu từ bán điện vượt bán nhà, của để dành 'bốc hơi' hàng trăm tỷ

Tập đoàn Hà Đô: Doanh thu từ bán điện vượt bán nhà, của để dành "bốc hơi" hàng trăm tỷ

Quý I/2024, doanh thu tại Tập đoàn Hà Đô sụt giảm, trong đó nguồn thu từ mảng năng lượng vượt trội hơn cả bán nhà. Đặc biệt, trong bối cảnh giá trị hàng tồn kho bất động sản tại doanh nghiệp giảm nhẹ thì "của để dành" không những không tăng mà còn giảm mạnh.
Tập đoàn Hòa Phát lãi đậm, nợ vay cao kỷ lục hơn 77.000 tỷ đồng nhưng chi phí lãi vay giảm

Tập đoàn Hòa Phát lãi đậm, nợ vay cao kỷ lục hơn 77.000 tỷ đồng nhưng chi phí lãi vay giảm

Quý I/2024, Tập đoàn Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long lãi lớn gần 3.000 tỷ cao gấp 7,5 lần so với cùng kỳ nhưng vẫn thấp hơn so với quý liền trước. Nợ vay cao kỷ lục hơn 77.000 tỷ đồng nhưng chi phí lãi giảm, song doanh nghiệp lại không thuyết minh cụ thể tình hình nợ vay tài chính.
Lãnh đạo Tập đoàn Thành Nam bị tạm hoãn xuất cảnh

Lãnh đạo Tập đoàn Thành Nam bị tạm hoãn xuất cảnh

Mới đây, Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành văn bản về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Hùng Cường (SN 1977), đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam. Nguyên nhân là do công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
Bất động sản Biz