Bất động sản Biz

Bị cưỡng chế thuế 445 tỷ, Trungnam Land nợ bao nhiêu?

Chủ nhật, 05/03/2023 | 09:14 Theo dõi BĐS Biz trên

Công ty cổ phần Trung Nam (Trungnam Land) gây chú ý khi vừa bị cưỡng chế thuế 445 tỷ đồng. Thế nhưng, con số nợ thuế này chỉ là một góc nhỏ trong khối nợ hàng nghìn tỷ đồng mà công ty này phải gánh.

Ngày 1/3, Cục Thuế TP Đà Nẵng cho biết cơ quan này đã ra quyết định cưỡng chế thuế số tiền hơn 445 tỷ đồng đối với Công ty cổ phần Trung Nam (Trungnam Land), một thành viên của Trung Nam Group.

Trung Nam đã chậm đóng thuế sử dụng đất và tiền thuê đất phát sinh từ tháng 10/2022. Tháng trước, Cục thuế đã truy thu hơn 111 tỷ đồng, hiện còn hơn 445 tỷ đồng chưa nộp.

Lý do cưỡng chế là Trungnam Land nợ tiền thuế, tiền chậm nộp đã quá 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp thuế theo quy định. Đồng thời, công ty cũng phải ngừng sử dụng hóa đơn.

Nguyên nhân phát sinh số tiền nợ thuế khủng trên được cho là do khó khăn trong việc nộp tiền sử dụng đất tại dự án khu đô thị Golden Hills do Trungnam Land làm chủ đầu tư tại quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng.

Bị cưỡng chế thuế 445 tỷ, Trungnam Land nợ bao nhiêu? Ảnh minh họa
 

Trungnam Land nợ bao nhiêu?

Công ty cổ phần Trung Nam thành lập ngày 6/12/2001 tại Tầng 3, Tòa nhà Indochina Riverside Tower, 74 Bạch Đằng - Phường Hải Châu I - Quận Hải Châu - Đà Nẵng. 

Ông Nguyễn Tâm Thịnh vừa là người đại diện pháp luật vừa là Chủ tịch HĐQT Trungnam Land. Ngoài ra, ông Thịnh còn nắm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Trung Nam cũng như nhiều công ty khác trong hệ sinh thái Trung Nam Group.

Tới ngày 28/7/2021, vốn điều lệ tại Trungnam Land đạt 1.425 tỷ đồng, tăng 725 tỷ đồng, tương đương 104%. Nhờ đó, vốn chủ sở hữu tăng 736 tỷ đồng, tương đương 102% so với cuối năm 2020 lên 1.456 tỷ đồng.

Theo số liệu ghi nhận tới cuối năm 2021, nợ phải trả của công ty đang ở mức rất cao, lên tới 6.525 tỷ đồng. Số nợ này gấp 4,5 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 81,8% tổng tài sản. Trong vòng 5 năm kể từ 2017, nợ phải trả của Trungnam Land tăng mạnh 3.995 tỷ đồng, tương đương 158%. 

Với khối nợ trên, Trungnam Land vay vốn ngân hàng khá nhiều. Một trong những tài sản đảm bảo đáng chú ý là dự án Golden Hills Đà Nẵng. Năm 2018, dự án này được cầm cố tại Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) – Chi nhánh Sở giao dịch 2.

Tới ngày 18/1/2023, dự án lại được cầm cố tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đà Nẵng. 

Có trong tay dự án Golden Hills Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư lên tới 1,67 tỷ USD, Trungnam Land ghi nhận doanh thu sụt giảm trong giai đoạn 5 năm (2017-2021).

Cụ thể, năm 2021, doanh thu của Trungnam Land đạt 145 tỷ đồng, tăng đáng kể so với 80,5 tỷ đồng của năm 2020 nhưng lại giảm sâu 311 tỷ đồng, tương đương 68,2% so với năm 2017.

Năm 2021, lợi nhuận tăng từ 1,3 tỷ đồng so với cùng kỳ lên 10,2 tỷ đồng; nhưng vẫn giảm 30,8 tỷ đồng, tương đương 75,1% so với năm 2017. 

Phát hành trái phiếu cao gấp 3,5 lần vốn

Ngoài nợ vay ngân hàng, Trungnam Land còn khoản nợ lớn đến từ trái phiếu. Ngày 28/8/2020, doanh nghiệp phát hành lô trái phiếu trị giá 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 10,5%/năm. Tổ chức lưu ký là ngân hàng MB. 

Đáng chú ý, giá trị lô trái phiếu này cao vượt trội so với vốn. Hồi cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu của Trungnam Land chỉ là 726 tỷ đồng. Như vậy, giá trị trái phiếu cao gấp 3,5 lần vốn. 

Kỳ hạn trả lãi của lô trái phiếu này là 3 tháng. Không rõ Trungnam Land thanh toán lãi trái phiếu hay chưa, trong khi hệ sinh thái Trung Nam vừa có 3 cái tên bị điểm danh vì nợ trái phiếu.

Trong giai đoạn từ 16/9/2022 đến ngày 31/1/2023, theo thống kê của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) có 54 doanh nghiệp công bố thông tin với nội dung chậm trả gốc, lãi trái phiếu.

Trong danh sách 54 doanh nghiệp này bao gồm: Công ty cổ phần Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1, Công ty cổ phần Điện mặt trời Trung Nam và Công ty TNHH Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam. 

PV

Theo vnmedia.vn Copy
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng thị phần khu công nghiệp tại Hải Dương

Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng thị phần khu công nghiệp tại Hải Dương

Trong vòng 6 tháng đầu năm Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm khởi sắc với doanh thu bật tăng đột biến.
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch

‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch

Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận tín hiệu tích cực.
Đại học Quốc gia Hà Nội ký kết hợp tác với Tập đoàn Sun Group trong đào tạo và xây dựng chiến lược

Đại học Quốc gia Hà Nội ký kết hợp tác với Tập đoàn Sun Group trong đào tạo và xây dựng chiến lược

Ngày 25/6/2025, lễ ký kết thoả thuận hợp tác giữa Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) và Tập đoàn Sun Group diễn ra tại Hà Nội, với kỳ vọng chung tay hiện thực hoá sứ mệnh đầu tư, phát triển thế hệ trẻ trong thời kỳ mới.
Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Tổng công ty Viglacera tiếp tục mở rộng hiện diện tại Hưng Yên với kế hoạch thành lập công ty con vốn điều lệ 350 tỷ đồng, trong đó nắm giữ 51% cổ phần.
Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) nâng tỷ lệ sở hữu tại bất động sản CRV lên 51%

Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) nâng tỷ lệ sở hữu tại bất động sản CRV lên 51%

Thành công trong thương vụ thâu tóm HHS Capital giúp CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) chính thức nâng tỷ lệ sở hữu tại CRV lên 51,03%, nắm quyền chi phối một trong những tên tuổi bất động sản nổi bật tại Hải Phòng.
Vingroup thăng 8 bậc, thuộc top 40 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á 2025

Vingroup thăng 8 bậc, thuộc top 40 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á 2025

Tập đoàn Vingroup xếp thứ 37 trong bảng xếp hạng Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á (Southest Asia 500) của tạp chí Fortune, tăng 8 bậc so với hạng 45 của danh sách năm 2024, và tiếp tục dẫn đầu khối doanh nghiệp tư nhân Việt Nam.
Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Trong lộ trình thu gọn đầu tư ngoài ngành, Lilama sẽ thoái toàn bộ 3,71% cổ phần tại Thủy điện Hủa Na. Ngoài ra, Lilama cũng lên kế hoạch thoái vốn tại loạt công ty...
Bamboo Capital báo lãi khủng trước khi cổ phiếu bị hạn chế giao dịch trên sàn chứng khoán

Bamboo Capital báo lãi khủng trước khi cổ phiếu bị hạn chế giao dịch trên sàn chứng khoán

Bamboo Capital từng có nửa đầu 2024 đáng kỳ vọng với doanh thu tăng, cơ cấu tài chính cải thiện. Tuy nhiên, đây là thời gian doanh nghiệp có nhiều biến động về cổ đông và nhân sự.
Bất động sản Biz