Becamex chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư (KDC) Mỹ Phước 3 cho "người quen"

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã chứng khoán: BCM) vừa công bố trích lục nghị quyết HĐQT ngày 13/3/2023 về việc chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Mỹ Phước 3.

Dự án có tổng diện tích hơn 2,2 ha, nằm trong KDC Mỹ Phước 3, phường Thới Hòa, phường Chánh Phú Hòa, phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. 

Tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 222 tỷ đồng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, không bao gồm lệ phí trước bạ. 

Bên nhận chuyển nhượng là CTCP SetiaBecamex. Doanh nghiệp được thành lập từ tháng 11/2007, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ hiện tại là 660 tỷ đồng. 

SetiaBecamex là liên doanh ba bên giữa Becamex IDC, Tập Đoàn S P Setia Berhad (Malaysia) và Treasure Link.

Theo báo cáo tài chính gần nhất của Becamex IDC, tính tới thời điểm cuối năm 2022, đơn vị này là công ty liên kết của Becamex IDC, với tỷ lệ phần sở hữu là 40% vốn điều lệ, tương đương giá gốc 264 tỷ đồng. Giá trị khoản đầu tư của Becamex IDC vào SetiaBecamex là gần 334,5 tỷ đồng.

Trên thị trường bất động sản, SetiaBecamex được biết đến với vai trò chủ đầu tư dự án Khu đại đô thị sinh thái Ecolakes Mỹ Phước tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, với tổng quy mô 224 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD. Dự án nằm ngay trung tâm Khu công nghiệp và đô thị Mỹ Phước, do Becamex IDC làm chủ đầu tư. 

Dự án Khu công nghiệp Mỹ Phước có quy mô ban đầu là 400 ha được ra mắt vào năm 2002. Hiện nay, dự án đã được mở rộng với giai đoạn 2 (Mỹ Phước 2) quy mô 800 ha; giai đoạn 3 (Mỹ Phước 3) quy mô 2.280 ha và giai đoạn 4 (Mỹ Phước 4, hay KCN Thới Hòa) quy mô 1.000 ha. Tính đến cuối năm 2021, tỷ lệ lấp đầy tại 4 khu công nghiệp này đều đạt từ 85% trở lên.  

Trong đó, Mỹ Phước 3 là sự kết hợp khu đô thị xem lẫn khu công nghiệp và khu thương mại dịch vụ (bao gồm Khu dân cư Mỹ Phước 3 được chuyển nhượng như trên và Khu đô thị Ecolakes Mỹ Phước).

Đức An