Bất động sản Biz

BCG Land: Nợ 2.500 tỷ trái phiếu, vẫn cho vay hơn 400 tỷ đồng

Thứ bảy, 11/11/2023 | 11:28 Theo dõi BĐS Biz trên

Đầu tháng 10 năm nay, Công ty chứng khoán Yuanta Securities Vietnam (YSVN) cho biết Công ty cổ phần BCG Land (BCG Land), thành viên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital đang hoàn tất các thủ tục cuối cùng để niêm yết trên sàn chứng khoán UPCoM thuộc Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã chứng khoán BCR. 

Ảnh minh họa
 

Trên thực tế, đây chưa hẳn là thời điểm tốt để chào sàn khi mà VN-Index đang có chuỗi ngày giảm giá liên tục. Bên cạnh đó, xét về bản thân BGC Land, bức tranh tài chính của công ty này cũng bộc lộ một số vấn đề.

Trong quý 3/2023, lợi nhuận BCG Land giảm mạnh và có thể thua lỗ nếu không nhờ vào doanh thu hoạt động tài chính. 

Lợi nhuận giảm mạnh

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ BCG Land giảm nhẹ từ 258 tỷ đồng xuống 230 tỷ đồng; lũy kế 9 tháng đầu năm giảm 277 tỷ đồng, tương đương 32,2% xuống 583 tỷ đồng.

Trong quý 3/2023, doanh thu giảm nhưng giá vốn hàng bán lại tăng từ 167 tỷ đồng lên 174 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp giảm sâu 36,2 tỷ đồng, tương đương 39,5% xuống 55,5 tỷ đồng; lũy kế 9 tháng giảm 199 tỷ đồng, tương đương 53,1% xuống 176 tỷ đồng.

BCG Land nỗ lực tiết kiệm chi tiêu ở bộ phận quản lý doanh nghiệp nên chi phí cho bộ phận này giảm từ 20,6 tỷ đồng xuống 16,5 tỷ đồng; lũy kế 9 tháng chỉ đạt 49,6 tỷ đồng, giảm 51,4 tỷ đồng, tương đương 50,9% so với cùng kỳ năm trước.

Dù vậy, các chi phí khác vẫn tăng mạnh. Trong quý 3, chi phí bán hàng tăng từ 11,1 tỷ đồng lên 37 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng từ 125 tỷ đồng lên 145 tỷ đồng. Vì khoản lợi nhuận gộp chỉ 55,5 tỷ đồng không đủ bù đắp nên BCG Land hoàn toàn có nguy cơ thua lỗ nếu không có hoạt động tài chính.

Doanh thu hoạt động tài chính quý 3/2023 của BCG Land đạt 169 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số 124 tỷ đồng của quý 3/2022. Trong hoạt động tài chính, doanh thu chủ yếu đến từ “Lãi phải thu theo hợp đồng hợp tác đầu tư”.

Kết quả, BCG Land đạt 11,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 21,5 tỷ đồng, tương đương 64,8%; lũy kế 9 tháng giảm từ 558 tỷ đồng xuống chỉ còn 135 tỷ đồng.

Cho vay hơn 400 tỷ đồng

Cuối tháng 9, BCG Land thông báo đã hoàn tất việc xin ý kiến người sở hữu trái phiếu về việc điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu và ngày đáo hạn tại các văn kiện trái phiếu cho mã trái phiếu BCLCH2124001.

Lô trái phiếu BCLCH2124001 trị giá 2.500 tỷ đồng được BCG Land phát hành ngày 31/3/2021, kỳ hạn 36 tháng, ngày đáo hạn là ngày 31/3/2024. Lãi suất đối với 4 kỳ tính lãi đầu tiên là 11%/năm.

Thế nhưng, dù phải gia hạn trái phiếu và dư nợ ở mức cao nhưng BCG Land vẫn mang hơn 400 tỷ đồng đi cho vay.

Cụ thể, tại ngày 30/9/2023, chỉ tiêu nợ phải trả tại BCG Land đạt 6.622 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 6.321 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng từ 236 tỷ đồng lên 321 tỷ đồng; vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng từ 2.631 tỷ đồng lên 2.851 tỷ đồng. 

Trong bối cảnh đó, BCG Land lại ghi nhận chỉ tiêu Phải thu về cho vay ngắn hạn tăng từ 0 đồng lên 414 tỷ đồng. 

Các đơn vị được BCG Land cho vay bao gồm: Công ty TNHH TMTH Phước Tiến (240 tỷ đồng), Công ty TNHH Lộc Tú (70,15 tỷ đồng), Công ty cổ phần ĐTXD TMDV Phương Nam (90 tỷ đồng) và Công ty cổ phần Đầu tư Gland (14 tỷ đồng). 

PV

Theo vnmedia.vn Copy
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng thị phần khu công nghiệp tại Hải Dương

Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng thị phần khu công nghiệp tại Hải Dương

Trong vòng 6 tháng đầu năm Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm khởi sắc với doanh thu bật tăng đột biến.
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch

‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch

Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận tín hiệu tích cực.
Đại học Quốc gia Hà Nội ký kết hợp tác với Tập đoàn Sun Group trong đào tạo và xây dựng chiến lược

Đại học Quốc gia Hà Nội ký kết hợp tác với Tập đoàn Sun Group trong đào tạo và xây dựng chiến lược

Ngày 25/6/2025, lễ ký kết thoả thuận hợp tác giữa Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) và Tập đoàn Sun Group diễn ra tại Hà Nội, với kỳ vọng chung tay hiện thực hoá sứ mệnh đầu tư, phát triển thế hệ trẻ trong thời kỳ mới.
Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Tổng công ty Viglacera tiếp tục mở rộng hiện diện tại Hưng Yên với kế hoạch thành lập công ty con vốn điều lệ 350 tỷ đồng, trong đó nắm giữ 51% cổ phần.
Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) nâng tỷ lệ sở hữu tại bất động sản CRV lên 51%

Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) nâng tỷ lệ sở hữu tại bất động sản CRV lên 51%

Thành công trong thương vụ thâu tóm HHS Capital giúp CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) chính thức nâng tỷ lệ sở hữu tại CRV lên 51,03%, nắm quyền chi phối một trong những tên tuổi bất động sản nổi bật tại Hải Phòng.
Vingroup thăng 8 bậc, thuộc top 40 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á 2025

Vingroup thăng 8 bậc, thuộc top 40 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á 2025

Tập đoàn Vingroup xếp thứ 37 trong bảng xếp hạng Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á (Southest Asia 500) của tạp chí Fortune, tăng 8 bậc so với hạng 45 của danh sách năm 2024, và tiếp tục dẫn đầu khối doanh nghiệp tư nhân Việt Nam.
Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Trong lộ trình thu gọn đầu tư ngoài ngành, Lilama sẽ thoái toàn bộ 3,71% cổ phần tại Thủy điện Hủa Na. Ngoài ra, Lilama cũng lên kế hoạch thoái vốn tại loạt công ty...
Bamboo Capital báo lãi khủng trước khi cổ phiếu bị hạn chế giao dịch trên sàn chứng khoán

Bamboo Capital báo lãi khủng trước khi cổ phiếu bị hạn chế giao dịch trên sàn chứng khoán

Bamboo Capital từng có nửa đầu 2024 đáng kỳ vọng với doanh thu tăng, cơ cấu tài chính cải thiện. Tuy nhiên, đây là thời gian doanh nghiệp có nhiều biến động về cổ đông và nhân sự.
Bất động sản Biz