Trên website của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Sông Hồng (SongHong ICT), ở mục “Các dự án đầu tư” của doanh nghiệp này có quảng cáo về Tòa nhà hỗn hợp 95 Láng Hạ (quận Đống Đa, Hà Nội) rằng: “Dự án Tòa nhà Hỗn hợp 95 Láng Hạ là tổ hợp văn phòng và chung cư cao cấp với các dịch vụ tiện ích vượt trội, mang vẻ đẹp kiến trúc đương đại, thời thượng và đẳng cấp. Tòa nhà Hỗn hợp 95 Láng Hạ hứa hẹn góp phần tạo nên hình ảnh thịnh vượng chung cho cả khu vực - khẳng định vị thế dẫn đầu về tài chính, kinh tế của Thủ đô Hà Nội…”. Tuy nhiên, thực tế sau 16 năm triển khai, dự án cải tạo chung cư cũ 95 Láng Hạ vẫn chỉ nằm trên giấy. Không những thế, hiện SongHong ICT đã bị Tổng công ty Dược Việt Nam ra nghị quyết chấm dứt hợp tác triển khai dự án này...
Nằm trên khu đất vàng hai mặt phố lớn là Láng Hạ và Thái Thịnh, khu chung cư 95 Láng Hạ có thể coi là một trong khu đất đẹp nhất trên tuyến phố sầm uất này. Chung cư cũ 95 Láng Hạ được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 3.298 m2; trong đó một phần diện tích thuộc sở hữu của các hộ dân, một phần của Công ty Hà An 73, một phần của Tổng công ty Dược Việt Nam - CTCP.
Dự án 95 Láng Hạ hiện vẫn là chung cư cũ và một phần diện tích là nơi kinh doanh thuốc của Tổng công ty Dược Việt Nam
Ngày 7/12/2007, Tổng công ty Dược Việt Nam và Công ty CP Đầu tư Tài chính Đất Việt (Công ty CP ĐTTC Đất Việt) ký hợp đồng hợp tác kinh doanh số 459/TCTD-HĐKD về thực hiện dự án 95 Láng Hạ. Sau đó, từ năm 2010 đến 2016, Tổng công ty Dược Việt Nam còn ký 5 phụ lục hợp đồng. Tại phụ lục số 05 ký ngày 1/11/2016 giữa Tổng công ty Dược Việt Nam với Công ty CP ĐTTC Đất Việt và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Sông Hồng (Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng) đã chốt tiến độ thực hiện dự án 95 Láng Hạ như sau: Khởi công xây dựng: Quý III/2017; Hoàn thành công trình: Quý IV/ 2019.
Tuy nhiên, thực tế tới thời điểm này, các thủ tục pháp lý về việc cải tạo chung cư cũ 95 Láng Hạ vẫn chưa hoàn tất. Bởi ngày 18/4/2022, Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng mới có văn bản đề nghị UBND quận Đống Đa đưa dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ 95 Láng Hạ vào kế hoạch kiểm định và lập quy hoạch chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội.
Do dự án quá lâu không triển khai được, ngày 7/11/2022, Tổng công Dược Việt Nam- CTCP đã ban hành nghị quyết số 081/2022/NQ/TCTD-HĐQT về việc chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh với Liên danh Đất Việt- Sông Hồng.
Nghị quyết của Tổng công Dược Việt Nam về chấm dứt hợp tác với Liên danh Đất Việt- Sông Hồng
Ngày 16/2/2023, tại cuộc họp 3 bên gồm lãnh đạo Tổng công ty Dược Việt Nam, Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng, Công ty CP ĐTTC Đất Việt, bà Hàn Thị Khánh Vinh, Phó TGĐ Tổng công ty Dược Việt Nam khẳng định: “Việc triển khai dự án 95 Láng Hạ đã kéo dài quá lâu (khoảng 16 năm) và không có nhiều tiến triển. Trong suốt thời gian đó, Bộ Y tế, Tổng công ty đã nhận được nhiều đơn thư khiếu nại của các hộ dân tại 95 Láng Hạ. Việc chậm triển khai thực hiện dự án ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích của Tổng công ty và các cổ đông. Hội đồng quản trị Tổng công ty đã quyết định chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký giữa các bên. Trong cuộc họp của Tổng công ty với lãnh đạo Bộ Y tế, Thứ trưởng Thường trực Bộ Y tế đã chỉ đạo Tổng công ty xem xét, cân nhắc chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký”.
Ngày 8/9/2023, Tổng công ty Dược Việt Nam ban hành thông báo số 488/TB-TCTD gửi Công ty CP ĐTTC Đất Việt và Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh số 459/TCTD-HĐKD ký ngày 7/12/2007 và các phụ lục kèm theo. Lý do của việc đơn phương chấm dứt hợp đồng là “Quý công ty không đảm bảo tiến độ triển khai dự án theo quy định; Tiến độ đã chậm gần 14 năm so với thời gian quy định tại phụ lục số 01 ký ngày 26/7/2010 và chậm gần 4 năm kể từ thời điểm quy định hoàn thành theo điều 3 phụ lục số 05 ký ngày 1/11/2016 (Quý IV/2019)”.
Như vậy, có thể hiểu rằng cho tới thời điểm này, Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng không còn vai trò gì tại dự án 95 Láng Hạ. Tuy nhiên, mọi chuyện không dừng lại ở đây.
Dù tháng 11/2022, Tổng công Dược Việt Nam ra nghị quyết chấm dứt hợp tác với Liên danh Đất Việt- Sông Hồng, nhưng đến ngày 1/10/2023, trên website của SongHong ICT vẫn giới thiệu về dự án 95 Láng Hạ
Chưa được làm chủ đầu tư đã thu tiền của nhà đầu tư thứ cấp
Theo hồ sơ chúng tôi có được, dù chưa hề được cơ quan chức năng cấp phép là chủ đầu tư hay đồng chủ đầu tư dự án này, nhưng từ tháng 2/2010, Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng đã thu 10 tỷ đồng của Công ty CP Sản xuất và Thương mại PP bằng cách ký hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Ngày 3/2/2010, Công ty CP Sản xuất và Thương mại PP (Công ty PP) ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 08/2010/SHC-PP và phụ lục số 01 với Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng. Theo đó, Công ty PP góp 5,58% vốn đầu tư thực tế của dự án, tương đương 34.138.400.000 đồng; đổi lại Công ty PP được hưởng 1.228m2 sàn sử dụng, dự kiến được bố trí tại tầng 16 của toà nhà 95 Láng Hạ với giá 27,8 triệu đồng/m2. Chậm nhất ngày 9/2/2010, Công ty PP phải chuyển cho Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng số tiền góp vốn lần một là 10 tỷ đồng; số tiền 24,138 tỷ đồng còn lại sẽ góp vốn theo tiến độ huy động vốn của dự án. Thời gian góp vốn tham gia dự án là 12 tháng tính từ ngày Công ty PP chuyển đủ tiền góp vốn lần 1 cho Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng. Trong 12 tháng kể từ ngày Công ty PP chuyển đủ tiền góp vốn đợt 1 cho Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng, nếu vì bất cứ lý do gì Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng không triển khai được dự án hoặc khởi công thì Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng phải chịu trách nhiệm vô điều kiện trả lại Công ty PP 10 tỷ đồng góp vốn đợt 1 kèm theo lãi vay cho số tiền này theo lãi suất huy động của Ngân hàng MB và chịu phạt 10% số tiền 10 tỷ góp vốn.
Ngày 9/2/2010, Công ty PP đã chuyển đủ 10 tỷ đồng vào tài khoản của Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng mở tại Ngân hàng MB, Chi nhánh Long Biên.
Bà Phan Thị Thu Hương, Tổng giám đốc Công ty PP cho biết, sau khi hết thời hạn 12 tháng như cam kết mà không thấy dự án triển khai, bà Phan Thị Thu Hương đã nhiều lần tìm gặp ông Đinh Xuân Kiên để đòi tiền nhưng ông Kiên chỉ hứa hẹn sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Theo bà Hương, bà đã trực tiếp đến trụ sở của Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng tại 51 Lạc Trung (trụ sở cũ) và sau này là tại 68 Bùi Thị Xuân để tìm gặp ông Kiên nhưng chỉ gặp cấp dưới của ông Kiên.
Sau nhiều lần tìm gặp ông Đinh Xuân Kiên để yêu cầu trả tiền nhưng không được, tháng 3/2023, bà Phan Thị Thu Hương, với tư cách Giám đốc, đại diện Công ty PP đã ký đơn tố giác tội phạm đối với ông Đinh Xuân Kiên, hiện là Chủ tịch HĐQT, người đại diện theo pháp luật Công ty CP ĐTXDTM Sông Hồng, gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an. Ngày 19/5/2023, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã chuyển đơn tố giác tội phạm của Công ty PP đến Thủ trưởng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội giải quyết. Ngày 12/6/2023, Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đã có thông báo số 3183 về việc tiếp nhận tố giác về tội phạm.
Liên quan đến nội dung này, để xác minh thông tin hai chiều khách quan, PV của Thương hiệu và Pháp luật đã liên hệ với ông Đinh Xuân Kiên, nhưng ông Kiên từ chối trả lời điện thoại.
Trong khi cải tạo chung cư cũ đang là một chủ trương lớn của chính quyền Hà Nội bởi thành phố đang có hàng nghìn toà chung cư cũ cần được xây dựng lại thì vụ việc này là một cảnh báo tình trạng có những doanh nghiệp định làm dự án kiểu “tay không bắt giặc”. Vì vậy, cơ quan pháp luật cần sớm vào cuộc điều tra, làm rõ sai phạm, ngăn chặn tình trạng doanh nghiệp không có năng lực nhưng lợi dụng chính sách để trục lợi.
TP HCM triển khai kế hoạch xử lý các dự án tồn đọng, chậm tiến độ; Thanh Hóa có thêm khu công nghiệp hơn 1.000 tỷ đồng; Hà Tĩnh cung cấp thông tin vi phạm pháp luật đất đai và công khai dự án; Viglacera được chấp thuận đầu tư khu công nghiệp rộng hơn 254 ha ở Yên Bái… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An; Nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam tăng mạnh... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) tăng 75% so với quý I/2022.
Lạng Sơn chấp thuận T&T Group nghiên cứu triển khai 2 dự án khu đô thị sinh thái; Bắc Giang quy định về điều kiện tách khu đất công thành dự án độc lập; Lào Cai tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong triển khai nhà ở xã hội… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Cổng TTĐT huyện Quốc Oai (TP Hà Nội) vừa cập nhật kết quả phiên đấu giá20 thửa đất (Khu LK3, LK4) tại khu đất đấu giá ĐG31/2019 thôn Yên Quán, xã Tân Phú diễn ra vào ngày 16/11.
Dự án chung cư cũ tái khởi động, giá dự kiến tăng gấp 2-3 lần; Phú Quốc chuyển hơn 57 ha đất rừng thực hiện dự án khu du lịch sinh thái; Cưỡng chế bàn giao phí bảo trì chung cư Saigon Gateway; Doanh nghiệp Nhật Bản muốn đầu tư...
Đây là thông tin được Batdongsan.com.vn đưa ra tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng" ngày 13/11, tại Hà Nội, nhằm phân tích các xu hướng và cơ hội tiềm năng.
Kiểm kê việc quản lý, sử dụng đất sân golf, sân bay ở Cần Thơ; Người dân trung tâm TP HCM hiến hàng nghìn m2 đất vàng; “Năm 2025, giá bất động sản sẽ bắt đầu nhảy theo Luật”… là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
