Bất động sản Biz

Bất động sản đóng vai trò quan trọng, phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều

Thứ hai, 17/07/2023 | 10:10 Theo dõi BĐS Biz trên

Tại Hội thảo "Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam", Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua thị trường bất động sản có những khó khăn nhưng xu hướng phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn thông tin, lĩnh vực bất động sản đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của các quốc gia. Trong vài năm gần đây, ngành xây dựng và bất động sản đã trung bình đóng góp khoảng 11% vào tổng thu ngân sách và ngành bất động sản trực tiếp chiếm khoảng 4,5%.

Bất động sản đóng vai trò quan trọng, phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều
Ảnh minh họa
 

Đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản đã không ngừng gia tăng và đóng góp quan trọng vào sự phát triển của thị trường. Lũy kế đến nay, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt 66,4 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI vào Việt Nam. Bất động sản là lĩnh vực đứng thứ hai về thu hút FDI, chỉ sau lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo. Tuy nhiên, trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thách thức và nảy sinh nhiều vấn đề cần phải giải quyết.

Mặc dù thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn và thách thức trong thời gian gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn nhấn mạnh cam kết đồng hành cùng các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong nước và quốc tế để thúc đẩy phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Đánh giá về cơ hội và tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam và những những điểm mới trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, dù có những khó khăn của thị trường bất động sản thời gian qua nhưng xu hướng phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều.

Đối với việc sửa đổi Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản, ông Hải cho rằng việc sửa luật giúp thể hiện rõ vai trò, trách nhiệm của nhà nước đối với thị trường bất động sản.

Trong bối cảnh đó, việc sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đóng vai trò quan trọng. Sửa đổi Luật Nhà ở sẽ tạo cơ sở pháp lý cho các chủ thể thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với tài sản là nhà ở và khuyến khích đầu tư nước ngoài. Đồng thời, hệ thống tài chính nhà ở cần được hoàn thiện để giảm phụ thuộc vào ngân sách nhà nước và đảm bảo nguồn vốn phát triển nhà ở, đặc biệt là cho các đối tượng chính sách. Luật Kinh doanh bất động sản sẽ giúp thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, đồng thời tạo điều kiện thu hút đầu tư nước ngoài.

Việc sửa đổi luật cũng giúp tạo ra hành lang pháp lý rõ ràng, công khai, minh bạch hơn cho hoạt động kinh doanh bất động sản, kiểm soát thị trường và đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật của các tổ chức và cá nhân tham gia kinh doanh bất động sản. Các tổ chức trung gian và liên quan đến thị trường bất động sản, như tổ chức tín dụng, văn phòng công chứng, công ty luật, cũng sẽ hưởng lợi từ sự phát triển của thị trường bất động sản và có thể tạo nhiều cơ hội kinh doanh trong lĩnh vực này.

Ngoài ra, chính sách đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và lực lượng vũ trang cũng được đặc định. Quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội là trách nhiệm của UBND cấp tỉnh, trong khi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại không phải dành diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội. Luật cũng xác định quyền và nghĩa vụ của tổ chức và cá nhân nước ngoài khi tham gia kinh doanh bất động sản, tạo sự yên tâm và thu hút đầu tư nước ngoài.

Đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội được quy định rõ ràng. Giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên các chi phí liên quan đến đầu tư xây dựng nhà ở và lợi nhuận định mức. Các chủ đầu tư cũng được hưởng các lợi ích như miễn tiền sử dụng đất, lợi nhuận từ diện tích kinh doanh và không bị ràng buộc về việc dành diện tích nhà ở xã hội trong dự án cho thuê.

Sửa đổi luật cũng nhằm thực hiện các nguyên tắc về bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, đảm bảo sự bền vững và phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, đồng thời tạo điều kiện cho việc tái đầu tư lại xã hội, góp phần vào phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo an sinh xã hội.

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Tin bất động sản ngày 12/7: Một dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa tự tăng 19 căn hộ không phép

Tin bất động sản ngày 12/7: Một dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa tự tăng 19 căn hộ không phép

Tuyên Quang sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm hơn 540 ha; Thu hồi dự án của Trung Nguyên nếu không sớm triển khai; Dự án Khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi quy mô 96ha phù hợp với quy hoạch… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
21 dự án nhà ở xã hội muốn vay gần 7.150 tỷ đồng từ gói 120.000 tỷ

21 dự án nhà ở xã hội muốn vay gần 7.150 tỷ đồng từ gói 120.000 tỷ

Đó là thông tin được Bộ Xây dựng cho biết tại Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm và kế hoạch 6 tháng cuối năm 2023.
Thông báo danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

Thông báo danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng vừa có thông báo danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng có nhu cầu vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m²: Gấp đôi mặt tiền, nhân đôi giá trị tại Vinhomes Wonder City

Thương phố Đại Lộ 120m²: Gấp đôi mặt tiền, nhân đôi giá trị tại Vinhomes Wonder City

Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex

Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex

Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Từ “vùng trũng” hạ tầng đến cực tăng trưởng mới, Đức Hòa hút mạnh dòng vốn đầu tư

Từ “vùng trũng” hạ tầng đến cực tăng trưởng mới, Đức Hòa hút mạnh dòng vốn đầu tư

Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Nhiều thủ tục hành chính về bất động sản thay đổi từ ngày 1/7/2025

Nhiều thủ tục hành chính về bất động sản thay đổi từ ngày 1/7/2025

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở

Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới

Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới

Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
Bất động sản Biz