Bất động sản Biz

Bất động sản đóng vai trò quan trọng, phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều

Thứ hai, 17/07/2023 | 10:10 Theo dõi BĐS Biz trên

Tại Hội thảo "Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam", Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua thị trường bất động sản có những khó khăn nhưng xu hướng phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn thông tin, lĩnh vực bất động sản đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của các quốc gia. Trong vài năm gần đây, ngành xây dựng và bất động sản đã trung bình đóng góp khoảng 11% vào tổng thu ngân sách và ngành bất động sản trực tiếp chiếm khoảng 4,5%.

Bất động sản đóng vai trò quan trọng, phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều
Ảnh minh họa
 

Đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản đã không ngừng gia tăng và đóng góp quan trọng vào sự phát triển của thị trường. Lũy kế đến nay, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt 66,4 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI vào Việt Nam. Bất động sản là lĩnh vực đứng thứ hai về thu hút FDI, chỉ sau lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo. Tuy nhiên, trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thách thức và nảy sinh nhiều vấn đề cần phải giải quyết.

Mặc dù thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn và thách thức trong thời gian gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn nhấn mạnh cam kết đồng hành cùng các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong nước và quốc tế để thúc đẩy phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Đánh giá về cơ hội và tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam và những những điểm mới trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, dù có những khó khăn của thị trường bất động sản thời gian qua nhưng xu hướng phát triển là tất yếu và tiềm năng còn nhiều.

Đối với việc sửa đổi Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản, ông Hải cho rằng việc sửa luật giúp thể hiện rõ vai trò, trách nhiệm của nhà nước đối với thị trường bất động sản.

Trong bối cảnh đó, việc sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đóng vai trò quan trọng. Sửa đổi Luật Nhà ở sẽ tạo cơ sở pháp lý cho các chủ thể thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với tài sản là nhà ở và khuyến khích đầu tư nước ngoài. Đồng thời, hệ thống tài chính nhà ở cần được hoàn thiện để giảm phụ thuộc vào ngân sách nhà nước và đảm bảo nguồn vốn phát triển nhà ở, đặc biệt là cho các đối tượng chính sách. Luật Kinh doanh bất động sản sẽ giúp thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, đồng thời tạo điều kiện thu hút đầu tư nước ngoài.

Việc sửa đổi luật cũng giúp tạo ra hành lang pháp lý rõ ràng, công khai, minh bạch hơn cho hoạt động kinh doanh bất động sản, kiểm soát thị trường và đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật của các tổ chức và cá nhân tham gia kinh doanh bất động sản. Các tổ chức trung gian và liên quan đến thị trường bất động sản, như tổ chức tín dụng, văn phòng công chứng, công ty luật, cũng sẽ hưởng lợi từ sự phát triển của thị trường bất động sản và có thể tạo nhiều cơ hội kinh doanh trong lĩnh vực này.

Ngoài ra, chính sách đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và lực lượng vũ trang cũng được đặc định. Quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội là trách nhiệm của UBND cấp tỉnh, trong khi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại không phải dành diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội. Luật cũng xác định quyền và nghĩa vụ của tổ chức và cá nhân nước ngoài khi tham gia kinh doanh bất động sản, tạo sự yên tâm và thu hút đầu tư nước ngoài.

Đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội được quy định rõ ràng. Giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên các chi phí liên quan đến đầu tư xây dựng nhà ở và lợi nhuận định mức. Các chủ đầu tư cũng được hưởng các lợi ích như miễn tiền sử dụng đất, lợi nhuận từ diện tích kinh doanh và không bị ràng buộc về việc dành diện tích nhà ở xã hội trong dự án cho thuê.

Sửa đổi luật cũng nhằm thực hiện các nguyên tắc về bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, đảm bảo sự bền vững và phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, đồng thời tạo điều kiện cho việc tái đầu tư lại xã hội, góp phần vào phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo an sinh xã hội.

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Tin bất động sản ngày 12/7: Một dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa tự tăng 19 căn hộ không phép

Tin bất động sản ngày 12/7: Một dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa tự tăng 19 căn hộ không phép

Tuyên Quang sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm hơn 540 ha; Thu hồi dự án của Trung Nguyên nếu không sớm triển khai; Dự án Khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi quy mô 96ha phù hợp với quy hoạch… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
21 dự án nhà ở xã hội muốn vay gần 7.150 tỷ đồng từ gói 120.000 tỷ

21 dự án nhà ở xã hội muốn vay gần 7.150 tỷ đồng từ gói 120.000 tỷ

Đó là thông tin được Bộ Xây dựng cho biết tại Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm và kế hoạch 6 tháng cuối năm 2023.
Thông báo danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

Thông báo danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng vừa có thông báo danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng có nhu cầu vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Công ty bất động sản Nhật Nam lừa đảo, huy động gần 9.000 tỷ đồng

Công ty bất động sản Nhật Nam lừa đảo, huy động gần 9.000 tỷ đồng

Bộ Công an cho biết, từ năm 2020 đến 2022, Công ty Nhật Nam đã thu tổng số tiền khoảng hơn 8.941 tỷ đồng của khoảng 20.000 cá nhân, thông qua 45.525 Hợp đồng hợp tác kinh doanh (một cá nhân ký nhiều hợp đồng)...
Tin bất động sản ngày 2/10: Hà Nội kiểm định trên 1.000 nhà chung cư cũ

Tin bất động sản ngày 2/10: Hà Nội kiểm định trên 1.000 nhà chung cư cũ

Quảng Bình sắp đấu giá 49 thửa đất tại dự án Khu đô thị Sa Động;Khởi công khu đô thị gần 700 tỉ đồng tại phía Đông Nam thị trấn Đồng Mỏ Lạng Sơn;TPHCM tập trung triển khai các công trình, dự án có tính cấp bách…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư xây nhà ở xã hội lên 15% sẽ làm giá bán nhà tăng

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư xây nhà ở xã hội lên 15% sẽ làm giá bán nhà tăng

“Trong quá trình sửa đổi luật, có nhiều ý kiến cho rằng tại sao không nâng lợi nhuận lên 15%? Chúng tôi đã khảo sát và thấy rằng, như vậy sẽ làm nâng giá bán nhà cho người thu nhập thấp”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nói.
Vụ Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Nhật Nam bị bắt: Lộ diện chiêu trò dụ tiền của hàng nghìn nhà đầu tư

Vụ Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Nhật Nam bị bắt: Lộ diện chiêu trò dụ tiền của hàng nghìn nhà đầu tư

Quá trình điều tra xác minh ban đầu, từ năm 2020 - 2022, Công ty Nhật Nam đã thu tổng số tiền khoảng hơn 8.941 tỷ đồng của khoảng 20.000 cá nhân, thông qua 45.525 Hợp đồng hợp tác kinh doanh (một cá nhân ký nhiều hợp đồng).
Tin bất động sản tuần qua: Yêu cầu thanh tra toàn diện việc phân lô, bán nền trái phép tại Bình Dương

Tin bất động sản tuần qua: Yêu cầu thanh tra toàn diện việc phân lô, bán nền trái phép tại Bình Dương

Phát hiện rất nhiều sai phạm tại chung cư mini; Bình Định sắp làm dự án khu dân cư Vân Canh hơn 415 tỷ đồng; Thanh Hóa hủy chọn nhà đầu tư nhiều dự án vì chưa bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội; Thành phố Hồ Chí Minh giải quyết vướng mắc liên quan đến cấp sổ hồng cho hơn 20.000 trường hợp…là những tin tức bất động sản nối bật tuần qua.
Tin bất động sản ngày 29/9: Hơn 30.000 nhà ở thương mại tại TP HCM chưa được cấp giấy chứng nhận

Tin bất động sản ngày 29/9: Hơn 30.000 nhà ở thương mại tại TP HCM chưa được cấp giấy chứng nhận

Đề xuất dự án khu đô thị và dịch vụ du lịch hơn 5.000 tỷ đồng; Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị 21ha; Quảng Nam giới hạn tối đa giao đất nhiều lần trong cùng một dự án… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam - Lối đi nào cho thời gian tới?

Bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam - Lối đi nào cho thời gian tới?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản & nghỉ dưỡng còn nhiều biến động, các cơ quan ban ngành cũng như các doanh nghiệp đã và đang tiếp tục nỗ lực chung tay đưa ra nhiều chính sách...
Điểm mặt loạt yếu tố tạo ra “cú hích” lớn cho thị trường bất động sản vào năm 2024

Điểm mặt loạt yếu tố tạo ra “cú hích” lớn cho thị trường bất động sản vào năm 2024

Thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo kịch bản tốt hơn, “cú hích” lớn sẽ bắt đầu từ đầu quý 1/2024, bởi lãi suất đã và đang giảm; độ ngấm của chính sách tại thời điểm đó cũng sẽ tốt hơn…, theo chuyên gia.
Bất động sản Biz
Bất động sản Biz