Năm 2023, Bất động sản cho thuê Minh Bảo Tín - chủ sở hữu văn phòng cho thuê là Orient Apartment Bến Vân Đồn ở Thành phố Hồ Chí Minh lãi đậm, song nợ phải trả tăng tới hơn 76% so với đầu năm.
Minh Bảo Tín lãi đậm, nhưng nợ phải trả tăng nhanh
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), năm 2023, CTCP Bất động sản cho thuê Minh Bảo Tín (gọi tắt là Công ty Minh Bảo Tín) có lãi sau thuế cao gấp gần 4 lần so với năm 2022, đạt hơn 1,4 tỷ đồng. Qua đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 3,61%.
Tính đến 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Công ty đạt hơn 41 tỷ đồng. Đáng chú ý, tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ mức 64,13% lên 104,09%, tương ứng nợ phải trả ghi nhận gần 43 tỷ đồng, trong khi hồi đầu năm chỉ ở mức hơn 24 tỷ đồng, tương đương tăng hơn 76% so với đầu năm.
Ngược lại, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu giảm từ 58,66% xuống còn 66,85%, tương ứng dư nợ trái phiếu khoảng 24 tỷ đồng.
Tình hình tài chính năm 2023 của BĐS cho thuê Minh Bảo Tín (nguồn: HNX)
Theo giới thiệu trên website, Công ty Minh Bảo Tín được thành lập ngày 15/08/2017, địa chỉ trụ sở chính tại số 28, đường số 5, khu phố 3, phường Phúc Lợi, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Ngành nghề hoạt động chính của Công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Tháng 8/2018, Công ty tiến hành tăng vốn điều lệ lên 35 tỷ đồng để có nguồn vốn mở rộng hoạt động kinh doanh cốt lõi. Ông Đặng Trọng Khang (sinh năm 1987) hiện đang là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Minh Bảo Tín và nắm giữ 125,100 cổ phần Công ty.
Trước đó, tại ĐHCĐ thường niên 2019 của Công ty, Chủ tịch HĐQT Đặng Trọng Khang cho biết kế hoạch năm 2019, Công ty sẽ tiến hành IPO và đưa lên sàn UPCoM. Tuy nhiên, đến nay, kế hoạch này vẫn chưa được thực hiện.
Trên website của công ty, hiện đang sở hữu văn phòng cho thuê là Orient Apartment Bến Vân Đồn ở Thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện tích sàn là 1,083 m2.
Dự án Orient Apartment Bến Vân Đồn ở TP HCM
Nhiều lần vi phạm công bố thông tin, BĐS cho thuê Minh Bảo Tín bị xử phạt
Tháng 9/2023, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) quyết định xử phạt 92,5 triệu đồng với hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.
Cụ thể, Công ty Minh Bảo Tín không công bố thông tin theo quy định trên trang thông tin điện tử của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) các tài liệu gồm BCTC 6 tháng năm 2021; Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu 6 tháng năm 2021; Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu 6 tháng năm 2021; BCTC năm 2020; Báo cáo tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2020; Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu năm 2020.
Bên cạnh đó, Công ty công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định pháp luật trên HNX các tài liệu như BCTC 6 tháng năm 2022; Báo cáo tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu 6 tháng năm 2022; Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu 6 tháng năm 2022; BCTC năm 2021; Báo cáo tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021; Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu năm 2021.
Chiều 16/9, trong khuôn khổ Phiên đối thoại cấp cao Diễn đàn Kinh tế tư nhân Việt Nam 2025 (VPFS 2025), ông Đỗ Vinh Quang, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group, Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines đã đề xuất nhiều nhóm kiến nghị quan trọng liên quan tới việc phát huy nội lực doanh nghiệp.
Báo cáo tài chính bán niên 2025 của Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid cho thấy doanh nghiệp đang dần củng cố nền tảng tài chính và khẳng định triển vọng phát triển bền vững trong thời gian tới.
Phát Đạt (PDR) đang tăng tốc trong cuộc đua bất động sản khi vừa thành lập công ty con mới, đồng thời mở rộng quỹ đất tại nhiều địa phương. Với chiến lược Bắc tiến ra Hà Nội cùng nguồn quỹ đất dự kiến chạm mốc 1.000 ha, doanh nghiệp cho thấy tham vọng dài hạn và thế chủ động rõ rệt.
Từ khoản lỗ hơn 600 tỷ đồng năm ngoái, kết quả kinh doanh của Hưng Thịnh Land bất ngờ đảo chiều, ghi nhận lợi nhuận dương trong nửa đầu năm 2025. Trong khi đó, nợ vay của doanh nghiệp này chuyển biến tích cực, khi giảm đến hơn 7.400 tỷ đồng.
Giữa lúc thị trường bất động sản còn nhiều biến động, Kinh Bắc vẫn báo lãi cao vượt trội. Đồng thời, doanh nghiệp này tiếp tục gây chú ý khi chi 1.350 tỷ đồng thành lập công ty con mới.
Từ khoản lỗ hơn 600 tỷ đồng năm ngoái, kết quả kinh doanh của Hưng Thịnh Land bất ngờ đảo chiều, ghi nhận lợi nhuận dương trong nửa đầu năm 2025. Trong khi đó, nợ vay của doanh nghiệp này chuyển biến tích cực, khi giảm đến hơn 7.400 tỷ đồng.
