Trong vòng một thập kỷ qua, tỉnh Bình Dương đã chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trên thị trường bất động sản, nổi bật cả về mức tăng giá, tốc độ đô thị hóa và tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, giá bán bất động sản tại địa phương này đã tăng tới 700% kể từ quý I/2015, mức tăng cao nhất trong số các tỉnh giáp ranh TP.HCM. So sánh cùng kỳ, Đồng Nai tăng 500%, Long An 433% và Bà Rịa - Vũng Tàu 140%.
Lượng quan tâm của thị trường cũng cho thấy sự phục hồi rõ nét. Trong tháng 3/2025, lượt tìm kiếm bất động sản tại Bình Dương tăng 49% so với tháng trước, dẫn đầu khu vực ven TP.HCM.
Đặc biệt, phân khúc chung cư ghi nhận mức độ quan tâm tăng 46%, với giá chào bán trung bình chung cư sơ cấp ở mức khoảng 45 triệu đồng/m2, tăng khoảng 112% so với 10 năm trước. Lợi suất cho thuê chung cư tại Bình Dương cũng đạt mức 4,6%, vượt xa TP.HCM (3,1%), Hà Nội (3,1%) và Đà Nẵng (3,6%).
Theo Batdongsan.com.vn
Hạ tầng hiện đại
Vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, cùng mạng lưới giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện, đã góp phần đưa Bình Dương trở thành tâm điểm bất động sản công nghiệp và đô thị. Địa phương này được quy hoạch là điểm trung chuyển chiến lược của hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm trong giai đoạn 2021–2030: cao tốc Bắc – Nam phía Tây, TP.HCM – Chơn Thành – Hoa Lư, vành đai 3, vành đai 4.
Cùng với đó, Bình Dương còn nằm trên tuyến đường sắt quốc gia và được quy hoạch thêm các tuyến metro kết nối Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát, Dầu Tiếng,... với các đầu mối giao thông trọng yếu của TP.HCM như Suối Tiên, Ngã tư Gò Dưa, Củ Chi và Biên Hòa. Các công trình như đường sắt container Bình Dương – Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM – Vũng Tàu, Vành đai 3 và 4 không chỉ thúc đẩy kết nối vùng mà còn tạo tiền đề cho phát triển bền vững toàn diện.
Theo báo cáo kết quả khảo sát mức sống dân cư Việt Nam năm 2024 của Tổng cục Thống kê cho thấy, tỉnh Bình Dương có quy mô GRDP đạt 520.205 tỷ đồng, vượt các địa phương cùng khu vực, nhờ lợi thế từ hệ thống khu công nghiệp hiện đại, thu hút nhiều dự án công nghệ cao.
Bình Dương và hành trình tiến tới siêu đô thị liên vùng
Phát biểu tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Bình Dương: Sử sang chương", các chuyên gia như PGS.TS. Trần Đình Thiên và ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn – đều nhận định Bình Dương đang đứng trước một chương phát triển mới. Viễn cảnh sáp nhập cùng TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu để hình thành siêu đô thị liên vùng mang tầm vóc khu vực sẽ tạo nên cú hích lớn cho thị trường.
Theo các chuyên gia, siêu đô thị này không chỉ nâng tầm vị thế Bình Dương mà còn được kỳ vọng đóng góp đến 25% GDP quốc gia. Dự kiến, siêu đô thị này sẽ có quy mô dân số hơn 12 triệu người, diện tích khoảng 6.000 km². Đây sẽ là trung tâm công nghiệp – logistics chủ lực, đồng thời là cửa ngõ giao thương quốc tế nhờ kết nối trực tiếp với hệ thống cảng biển và sân bay trọng điểm như Tân Sơn Nhất và Long Thành.
Ảnh minh họa
Ngoài ra, Bình Dương còn hội tụ tiềm năng phát triển đô thị thông minh khi kết hợp nền tảng công nghệ từ TP.HCM, thế mạnh sản xuất – logistics từ Bình Dương và tài nguyên biển từ Vũng Tàu. Sự giao thoa này sẽ hình thành nên một môi trường sống hiện đại, cân bằng giữa công nghệ, công nghiệp và thiên nhiên – đúng chuẩn đô thị tương lai.
Với đà tăng trưởng về hạ tầng, kinh tế và dân số, Bình Dương được đánh giá sẽ tiếp tục dẫn đầu làn sóng giãn dân từ TP.HCM. Nhu cầu nhà ở ngày càng đa dạng và chất lượng hơn, đặc biệt là phân khúc cao cấp nhằm phục vụ chuyên gia và lao động kỹ thuật cao đến từ các khu công nghiệp lớn.
Đây là thông tin được Batdongsan.com.vn đưa ra tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng" ngày 13/11, tại Hà Nội, nhằm phân tích các xu hướng và cơ hội tiềm năng.
Một số thương vụ M&A trên thị trường bất động sản đang diễn ra, ước tính giá trị giao dịch rất lớn. Bên mua gồm có doanh nghiệp trong nước và khối ngoại.
Tình hình hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2024 đã có sự cải thiện hơn khi số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động đều tăng so với cùng kỳ năm 2023.
Theo quy định của Nghị định 96, các bộ ngành sẽ phải đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường khi chỉ số giao dịch bất động sản có biến động tăng, giảm trên 20% trong 3 tháng.
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025. Nguồn cung và giao dịch tăng ở nhiều phân khúc, giá nhà ở giữ xu hướng ổn định, trong khi đầu cơ đã bắt đầu quay lại tại một số địa phương.
Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn 2; Thái Nguyên muốn làm Khu đô thị Thành Công 1.249 tỷ đồng; VinSpeed muốn đầu tư đường sắt cao tốc Bắc – Nam trị giá hơn 61 tỷ USD…là những tin tức xây dựng bất động sản đáng chú ý
Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được giới đầu tư săn đón ráo riết nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, phong thủy độc đáo, kiến trúc hài hòa thiên nhiên, hệ thống tiện ích đẳng cấp và giao thông nội khu xanh toàn diện.
Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về an toàn phòng chống cháy nổ.
Trong bức tranh phát triển rực rỡ của đô thị biển Sầm Sơn, tổ hợp căn hộ The Pathway nổi lên như một biểu tượng mới – điểm đến mơ ước cho cả cư dân thành đạt lẫn giới đầu tư sành sỏi. Nếu đang tìm kiếm một second home chất lượng hay một kênh đầu tư vững bền, dòng căn hộ thuộc hai tòa tháp P2 và P3 The Pathway vừa ra mắt chính là đáp án hoàn hảo.
Giữa Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island, tòa tháp The Xanh 2 nắm giữ vị trí kim cương khi trực diện sân khấu trình diễn ánh sáng và pháo hoa đỉnh cao. Các căn hộ được thiết kế tinh tế, đề cao trải nghiệm cá nhân, là “tấm vé đặc quyền” cho cư dân.
Theo Chi cục Thống kê TP.HCM, 4 tháng đầu năm 2025, doanh thu từ kinh doanh bất động sản trên địa bàn đạt hơn 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ và chiếm 21,4% tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng toàn Thành phố.
Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, BĐS thương mại xa xỉ luôn là “tọa độ kim cương” được các thương hiệu lớn nhất hành tinh săn đón...
