Bản tin bất động sản ngày 12/11: Ninh Thuận sẽ hình thành 6 đô thị ven biển

Ninh Thuận sẽ hình thành 6 đô thị ven biển

"Ninh Thuận có nhiều tiềm năng, thế mạnh mới về năng lượng tái tạo, du lịch đẳng cấp cao, kinh tế biển, nông nghiệp công nghệ cao, bất động sản. Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam tỉnh Ninh Thuận đang quy hoạch xây dựng trở thành khu kinh tế ven biển với nhiều dự án trọng điểm".

Ông Phan Tấn Cảnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận, thông tin như trên tại hội nghị nhận diện tiềm năng và cơ hội thị trường bất động sản Ninh Thuận tổ chức ngày 11/11.

Ông Phan Tấn Cảnh cho hay tỉnh Ninh Thuận đã thuê tập đoàn chuyên tư vấn về chiến lược phát triển hàng đầu thế giới của Mỹ là Monitor để lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn đến 2030.

Đồng thời, thuê Tập đoàn Arup của Anh để lập đồ án quy hoạch phát triển TP Phan Rang - Tháp Chàm và quy hoạch dải ven biển của tỉnh.

Theo quy hoạch, Ninh Thuận sẽ hình thành sáu đô thị ven biển gồm Vĩnh Hy, Thanh Hải, Khánh Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Sơn Hải, Cà Ná. Đồng thời hình thành dải ven biển phát triển theo cấu trúc không gian đan xen hỗn hợp đô thị du lịch về phía bắc và phía nam của tỉnh.

Cũng theo ông Cảnh, tỉnh Ninh Thuận đã phê duyệt danh mục kêu gọi đầu tư 31 dự án khu dân cư, khu đô thị trong giai đoạn 2021 - 2025. Đến nay, bốn dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận đầu tư với tổng diện tích 119 ha và tổng mức đầu tư khoảng 7.264 tỉ đồng.

Ông Cảnh kỳ vọng hội nghị sẽ giúp tỉnh nhận diện được tiềm năng, cơ hội phát triển thị trường bất động sản. Qua đó giúp thị trường bất động sản phát triển đúng hướng, đáp ứng nhu cầu, mục tiêu, phù hợp với quy định của nhà nước.

“Tỉnh sẽ luôn đồng hành, cầu thị, lắng nghe, tiếp thu những góp ý của các nhà đầu tư. Qua đó khai thác có hiệu quả tiềm năng đất đai, nhất là vùng ven biển để hình thành các khu đô thị, đô thị du lịch”- ông Cảnh cam kết.

TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, cho rằng hầu hết nhà đầu tư bất động sản chưa biết nhiều về Ninh Thuận.

Theo TS Đính, Ninh Thuận là vùng đất nhiều tiềm năng, có lợi thế. Tuy nhiên bất động sản Ninh Thuận chưa được phát triển. Số lượng dự án đầu tư còn quá nhỏ so với tiềm năng, lợi thế.

Tỉnh chưa bật lên được đầu tư phát triển hạ tầng, dịch vụ tương xứng và đủ mạnh. “Đặc biệt các hoạt động về quảng bá, kêu gọi, thu hút chưa đạt dẫn đến nhà đầu tư trên cả nước không có nhiều thông tin về Ninh Thuận”- TS Đính nói.

Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng Ninh Thuận chưa có các dự án xứng tầm, có thể tác động mạnh đến thị trường bất động sản và tạo ra những sản phẩm thu hút nhà đầu tư.

Chuyên gia bất động sản này góp ý chính quyền cần mạnh dạn tạo điều kiện, cùng với những tổ chức để tạo ra những thông tin, cơ hội. Từ đó, tỉnh có những hoạt động đột phá mang tính lợi thế để thu hút đầu tư đến với địa phương mạnh hơn.

Tiến sĩ Đính nhận định Ninh Thuận có quy hoạch chất lượng, những lợi thế tự nhiên cùng với những định hướng, chủ trương phát triển đô thị của chính quyền Ninh Thuận sẽ giúp cho thị trường bất động sản tăng trưởng, cách cánh.

197 dự án ở TP HCM chưa thể kêu gọi đầu tư vì vướng quy hoạch, quy trình

Ngày 11/11, Thường trực HĐND thành phố tổ chức giám sát đối với UBND TP HCM về việc thực hiện chủ đề năm 2022 “Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19, tiếp tục nâng cao chất lượng xây dựng chính quyền đô thị, cải thiện môi trường đầu tư, đồng hành cùng doanh nghiệp”. Một số đại biểu HĐND đã chất vấn về 197 dự án được thành phố kêu gọi đầu tư trong năm 2022 với tổng mức đầu tư hơn 943.000 tỉ đồng…

Trả lời vấn đề này, Phó chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan cho biết, đây là vướng mắc mà thành phố đang tìm cách tháo gỡ. 197 dự án kêu gọi đầu tư hiện chưa đủ điều kiện để tổ chức kêu gọi đầu tư, nhưng đủ điều kiện để tổ chức kêu gọi đầu tư là gì cũng không ai trả lời, chưa ai quy định ra một bộ chuẩn – Phó chủ tịch UBND thành phố giải trình.

Cụ thể, trong 197 dự án có dự án đầu tư công, dự án tư và dự án đầu tư trên đất công, ông Hoan yêu cầu phải làm rõ chủ trương đầu tư để áp dụng luật cho đúng, phải xác định rõ các dự án thuộc nhóm nào để xin.

Bên cạnh đó, các dự án đều có quy hoạch nhưng lại đang nằm trong tình trạng giữa quy hoạch cũ đang vận hành và quy hoạch mới đang xây dựng. Nhiều địa phương đã dừng quy hoạch cũ để chờ quy hoạch mới.

Nguyên nhân khác theo Phó chủ tịch UBND thành phố là vướng mắc trong quy trình đấu thầu dự án. Với đầu tư, vấn đề quan trọng là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sử dụng đất, phải có tiêu chí đưa dự án ra đấu thầu. Khi đã duyệt và lựa chọn nhà đầu tư thì phải bơm tiền làm ngay chứ không phải mọi khâu đều phải xin ý kiến…

HĐND thành phố đề nghị phía UBND sớm đưa ra giải pháp, cần xác định rõ các dự án này sẽ áp dụng Luật Đầu tư, không áp dụng Luật Đầu tư công, không cần thông qua các cấp HĐND, từ đó, thành phố sẽ thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sử dụng đất. Thành phố cũng cần điều chỉnh phân định đất sạch, đất công để khuyến khích đầu tư tư nhân tham gia các dự án, bởi khi đã được duyệt phương án, nhà đầu tư tư nhân sẽ bơm vốn và thực hiện ngay, không cần xin ý kiến từng khâu như các dự án đầu tư công.

Ông Dũng "lò vôi" vừa giải chấp 220 lô đất ở Khu nhà ở Đại Nam

Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Bình Dương xác nhận, đơn vị này vừa báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường về việc Công ty Cổ phần Đại Nam đã xóa đăng ký thế chấp 220 lô đất của dự án Khu nhà ở Đại Nam tại Ngân hàng Eximbank.

220 lô đất nói trên có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, được cấp giấy chứng nhận vào ngày 29/5/2020. Hầu hết các lô đất này có diện tích 150m2.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận, Công ty Cổ phần Đại Nam đã thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 220 lô đất tại dự án cho Ngân hàng Eximbank – Chi nhánh Bình Dương.

Dự án Khu nhà ở Đại Nam nằm ở P.Phú Tân, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Chủ đầu tư dự án này là Công ty Cổ phần Đại Nam, do ông Huỳnh Uy Dũng (còn được gọi là Dũng “lò vôi”) làm Chủ tịch HĐQT. Dự án này được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 10/2018 với tổng diện tích hơn 105ha, quy mô 2.500 nhà phố và biệt thự.

Theo Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Bình Dương, một số chủ đầu tư dự án nhà ở tại Bình Dương vừa thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc rút bớt tài sản thế chấp tại các ngân hàng.

Như Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ vừa thế chấp 7 giấy chứng nhận tại dự án Chung cư cao tầng Marina (P.An Bình, TP.Dĩ An) cho Ngân hàng Saigonbank.

Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC) cũng vừa thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 5.581m2 tại dự án Khu dân cư Hòa Lợi (P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một) cho Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Bình Dương.

Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons mới thế chấp 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Chung cư An Bình (P.An Bình, TP.Dĩ An) cho Ngân hàng MB Bank – Chi nhánh An Phú.

Hay Công ty TNHH MTV Đất nhà An Phát vừa rút bớt 2 giấy chứng nhận tại dự án Khu nhà ở An Phát (P.Tân Bình, TP.Dĩ An) đã thế chấp. Đây là một phần tài sản thế chấp của doanh nghiệp này tại Ngân hàng Nam Á – Chi nhánh Lý Thường Kiệt.

Dự án chung cư Hausman tại Khu đô thị FLC Premier Par có giá từ 1,9 tỷ đồng/căn

Hausman có vị trí tọa lạc tại Khu đô thị FLC Premier Parc, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Dự án có phía Đông Nam giáp đường Lê Quang Đạo kéo dài (40 m); phía Đông Bắc giáp đường 70 mới (30 m), phía Tây Nam, tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 27 m và 17 m.

Chung cư Hausman có tổng diện tích nghiên cứu 10.315 m2, diện tích đất xây dựng 4.372 m2. Được thiết kế xây dựng với mô hình căn hộ chung cư, có chiều cao 12 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Dự án cung cấp ra thị trường 500 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 51,9 – 82,5 m2, sở hữu từ 2 – 3 phòng ngủ.

Chung cư Hausman sở hữu những tiện ích của dự án FLC Premier Parc, bao gồm: cổng biểu tượng L\'Amour, quảng trường Élysée, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao ngoài trời, bể bơi, gym, spa, khu thương mại Cler, khu thương mại Rivoli, Khu thương mại Barres, siêu thị, rạp chiếu phim...

Từ dự án cách Aeon Hà Đông 1 km, cách BigC Thăng Long 4 km, cách bệnh viện đa khoa Hà Đông 3 km, cách SVĐ quốc gia Mỹ Đình 4 km, cách trường mầm non, tiểu học, THCS Đại Mỗ 1 km, cách trường ĐH kiến trúc 3,5km…

Chủ đầu tư dự án Hausman - Khu đô thị FLC Premier Parc là Công ty Cổ phần Lotte FLC (Liên danh FLC – Lotte) làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản FLCHomes (thành viên Tập đoàn FLC) là đơn vị phát triển dự án.

Tại thời điểm thành lập, doanh nghiệp Công ty Cổ phần Lotte FLC có vốn điều lệ 556,5 tỉ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Lotte Land (nắm 60% vốn), Công ty Cổ phần FLC Premier Parc (nắm 25% vốn), Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC (nắm 15%). Người đại diện pháp luật là ông Kim June Hyun, nắm giữ chức Tổng Giám đốc của doanh nghiệp.

Các sản phẩm tại dự án chung cư Hausman có mức giá bán từ 1,9 tỷ đồng/căn.

Ngọc An