Bất động sản Biz

58 hộ dân trong khu quy hoạch khu đô thị của Nam Cường sống vất vưởng, Hà Nội nói gì?

Thứ hai, 03/07/2023 | 14:51 Theo dõi BĐS Biz trên

Năm 2021, Sở Quy hoạch-Kiến trúc đã có văn bàn số 4225/QHKT-P1-HTKT ngày 13/9/2021 góp ý và hướng dẫn hoàn thiện các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế.

UBND Hà Nội vừa có văn bản gửi tới Hội đồng Nhân dân TP trả lời kiến nghị của cử tri sau Kỳ họp thứ 10.

Tại văn bản trên, cử tri phản ánh 58 hộ dân trong ô đất TT1 Khu đô thị mới cổ Nhuế có đất hợp pháp nhưng không được cấp GCNQSD đất, nhà cửa xuống cấp không được cấp phép xây dựng, điều kiện sống nhiều bất cập như không được đầu tư hạ tầng, ngập lụt vào mùa mưa, ô nhiễm môỉ trường... Cử tri đề nghị UBND thành phố sớm chấp thuận về việc chỉnh trang ô đất TT1 tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế để người dân ổn định đời sống.

Trước kiến nghị của cử tri, UBND TP.Hà Nội cho biết, theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt tại Quyết định số 157/2004/QĐ-UB ngày 19/10/2004, ô đất TT1 có diện tích khoảng 5.187m2 (bao gồm đường giao thông) được xác định chức năng đất ở thấp tầng, dành cho quỹ nhà ở của Thành phố với các chi tiêu: Diện tích xây dựng công trình khoảng 2.177m2, mật độ xây dựng 41,97%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 8.706m2, hệ số sử dụng đất khoảng 1,68 lần, tầng cao trung bình 4 tầng, dân số 172 người.

Ngày 4/8/2006, UBND Thành phố đã có Quyết định số 3451/QĐ-UBND về việc thu hồi 122.768m2 đất tại xã cổ Nhuế, huyện Từ Liêm giao cho Công ty TNHH thương mại và du lịch Nam Cường (nay là Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế, trong đó ô đất ký hiệu TT1 có diện tích 4.081m2, được dự kiến chức năng nhà ở thấp tầng để phục vụ công tác tái định cư (tại chỗ).

Theo quyết định trên, Công ty Nam Cường có trách nhiệm hoàn thiện cơ sở hạ tầng, báo cáo UBND huyện Từ Liêm để làm thủ tục giao đất theo phương án bồi thường thiệt hại, tái định cư được duyệt. Các hộ dân được giao đất có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo xác định của Cục thuế Thành phố.

Tiếp đó, ngày 14/10/2016, UBND Thành phố có Thông báo số 235/TB-VP yêu cầu Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm khẩn trương, tập trung giải phóng mặt bằng triệt để các hộ dân tại các ô đất CQ2, HH, CX và khu đất phía sau nhà CT3. Riêng đổi với ô đất TT1, yêu cầu Công ty cố phần Tập đoàn Nam Cường xây dựng 2 phương án:

Phương án 1: Chỉnh trang, xin ý kiến sở, ngành, UBND quận Bắc Từ Liêm và cộng đồng dân cư. Nếu được sự đồng thuận, báo cáo UBND Thành phố chấp thuận.

Theo đó, Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường có trách nhiệm đầu tư xây dựng, cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ giữa khu vực cải tạo chỉnh trang và khu đô thị mới. Giao UBND quận Bắc Từ Liêm, trên cơ sở phương án cải tạo, chỉnh trang được chấp thuận, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dân cư.

Phương án 2: Giải phóng mặt bằng toàn bộ dân cư theo quy hoạch và bố trí quỹ nhà tái định cư theo quy định.

Năm 2021, theo đề nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường, Sở Quy hoạch-Kiến trúc đã có văn bàn số 4225/QHKT-P1-HTKT ngày 13/9/2021 góp ý và hướng dẫn hoàn thiện các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế, trong đó có nội dung liên quan đến ô đất TT1 nêu trên.

“UBND Thành phố yêu cầu Sở Quy hoạch Kiến trúc đôn đốc các đơn vị thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố, báo cáo UBND Thành phố theo quy định”, UBND Hà Nội yêu cầu.

Theo tìm hiểu, Khu đô thị mới Cổ Nhuế có tổng diện tích 17,6ha, phục vụ 1.900 dân cư. Dự án có phía Đông và Đông Bắc giáp với khu dân cư xã Cổ Nhuế, phía Tây sát cạnh đường Phạm Văn Đồng (tuyến đường cao tốc Thăng long đi Nội Bài.

Dự án gồm khối văn phòng cho thuê, hơn 50 biệt thự và 3 khối nhà chung cư cao tầng với 680 căn hộ cao cấp diện tích từ 90- 250m2. Hiện chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường đã hoàn thiện và bàn giao cho dân về ở tại các toà chung cư cao tầng CT1, CT2A, CT3…

M. Quân

Theo vnmedia.vn Copy
Liên danh DOJI - DOJILAND trở thành nhà đầu tư dự án 4.600 tỷ đồng tại Huế

Liên danh DOJI - DOJILAND trở thành nhà đầu tư dự án 4.600 tỷ đồng tại Huế

Liên danh Công ty CP Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJILAND thực hiện Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu.
Hà Nội sắp có 2 khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì trị giá hơn 5.500 tỷ đồng

Hà Nội sắp có 2 khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì trị giá hơn 5.500 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng với mức đầu tư 4.463 tỷ đồng và dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh với chi phí thực hiện khoảng 1.122,7 tỷ đồng.
Thái Nguyên tìm chủ đầu tư khu đô thị trị giá hơn 3.800 tỷ đồng

Thái Nguyên tìm chủ đầu tư khu đô thị trị giá hơn 3.800 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên đang thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, TP Phổ Yên.
Dự án Cát Tường Phú An chưa được phê duyệt quy hoạch, chưa đủ điều kiện pháp lý

Dự án Cát Tường Phú An chưa được phê duyệt quy hoạch, chưa đủ điều kiện pháp lý

Mới đây, Sở Xây dựng Long An cho biết dự án Cát Tường Phú An tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty TNHH Cát Tường An - SW (Công ty Cát Tường An - SW) làm chủ đầu tư...
Khánh Hòa: Phê duyệt thêm 2 quy hoạch phân khu hơn 14.000 ha làm khu du lịch cao cấp

Khánh Hòa: Phê duyệt thêm 2 quy hoạch phân khu hơn 14.000 ha làm khu du lịch cao cấp

Tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1 2000) của Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn (Phân khu 1) và Khu du lịch núi Khải Lương (Phân khu 2), huyện Vạn Ninh, thuộc 19 phân khu tại Khu kinh tế Vân Phong.
Bất động sản Phát Đạt (PDR) được nghiên cứu dự án khu công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Bất động sản Phát Đạt (PDR) được nghiên cứu dự án khu công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán PDR) vừa công bố thông tin về việc nghiên cứu, khảo sát và lập phương án đầu tư dự án khu công nghiệp tại xã Cù Bị, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa - Tổ hợp nghỉ dưỡng lý tưởng nâng tầm du lịch Xứ Thanh

Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa - Tổ hợp nghỉ dưỡng lý tưởng nâng tầm du lịch Xứ Thanh

Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa với tổ hợp giải trí – tiệc tùng – nghỉ dưỡng hiện đại, hứa hẹn trở thành đô thị biển tràn ngập sắc màu năng động
Hướng đi mới của Đà Nẵng: Phát triển kinh tế vươn tầm khu vực và thế giới

Hướng đi mới của Đà Nẵng: Phát triển kinh tế vươn tầm khu vực và thế giới

Với những lợi thế về vị trí và hạ tầng, đặc biệt là định hướng phát triển theo hình mẫu Singapore, thí điểm xây dựng trung tâm tài chính quốc tế và khu thương mại tự do, Đà Nẵng được cho sẽ phát triển kinh tế vượt bậc, vươn tầm khu vực và thế giới trong tương lai.
Bất động sản Biz