Bất động sản Biz

58 hộ dân trong khu quy hoạch khu đô thị của Nam Cường sống vất vưởng, Hà Nội nói gì?

Thứ hai, 03/07/2023 | 14:51 Theo dõi BĐS Biz trên

Năm 2021, Sở Quy hoạch-Kiến trúc đã có văn bàn số 4225/QHKT-P1-HTKT ngày 13/9/2021 góp ý và hướng dẫn hoàn thiện các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế.

UBND Hà Nội vừa có văn bản gửi tới Hội đồng Nhân dân TP trả lời kiến nghị của cử tri sau Kỳ họp thứ 10.

Tại văn bản trên, cử tri phản ánh 58 hộ dân trong ô đất TT1 Khu đô thị mới cổ Nhuế có đất hợp pháp nhưng không được cấp GCNQSD đất, nhà cửa xuống cấp không được cấp phép xây dựng, điều kiện sống nhiều bất cập như không được đầu tư hạ tầng, ngập lụt vào mùa mưa, ô nhiễm môỉ trường... Cử tri đề nghị UBND thành phố sớm chấp thuận về việc chỉnh trang ô đất TT1 tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế để người dân ổn định đời sống.

Trước kiến nghị của cử tri, UBND TP.Hà Nội cho biết, theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt tại Quyết định số 157/2004/QĐ-UB ngày 19/10/2004, ô đất TT1 có diện tích khoảng 5.187m2 (bao gồm đường giao thông) được xác định chức năng đất ở thấp tầng, dành cho quỹ nhà ở của Thành phố với các chi tiêu: Diện tích xây dựng công trình khoảng 2.177m2, mật độ xây dựng 41,97%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 8.706m2, hệ số sử dụng đất khoảng 1,68 lần, tầng cao trung bình 4 tầng, dân số 172 người.

Ngày 4/8/2006, UBND Thành phố đã có Quyết định số 3451/QĐ-UBND về việc thu hồi 122.768m2 đất tại xã cổ Nhuế, huyện Từ Liêm giao cho Công ty TNHH thương mại và du lịch Nam Cường (nay là Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội) để thực hiện dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế, trong đó ô đất ký hiệu TT1 có diện tích 4.081m2, được dự kiến chức năng nhà ở thấp tầng để phục vụ công tác tái định cư (tại chỗ).

Theo quyết định trên, Công ty Nam Cường có trách nhiệm hoàn thiện cơ sở hạ tầng, báo cáo UBND huyện Từ Liêm để làm thủ tục giao đất theo phương án bồi thường thiệt hại, tái định cư được duyệt. Các hộ dân được giao đất có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo xác định của Cục thuế Thành phố.

Tiếp đó, ngày 14/10/2016, UBND Thành phố có Thông báo số 235/TB-VP yêu cầu Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm khẩn trương, tập trung giải phóng mặt bằng triệt để các hộ dân tại các ô đất CQ2, HH, CX và khu đất phía sau nhà CT3. Riêng đổi với ô đất TT1, yêu cầu Công ty cố phần Tập đoàn Nam Cường xây dựng 2 phương án:

Phương án 1: Chỉnh trang, xin ý kiến sở, ngành, UBND quận Bắc Từ Liêm và cộng đồng dân cư. Nếu được sự đồng thuận, báo cáo UBND Thành phố chấp thuận.

Theo đó, Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường có trách nhiệm đầu tư xây dựng, cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ giữa khu vực cải tạo chỉnh trang và khu đô thị mới. Giao UBND quận Bắc Từ Liêm, trên cơ sở phương án cải tạo, chỉnh trang được chấp thuận, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dân cư.

Phương án 2: Giải phóng mặt bằng toàn bộ dân cư theo quy hoạch và bố trí quỹ nhà tái định cư theo quy định.

Năm 2021, theo đề nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường, Sở Quy hoạch-Kiến trúc đã có văn bàn số 4225/QHKT-P1-HTKT ngày 13/9/2021 góp ý và hướng dẫn hoàn thiện các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế, trong đó có nội dung liên quan đến ô đất TT1 nêu trên.

“UBND Thành phố yêu cầu Sở Quy hoạch Kiến trúc đôn đốc các đơn vị thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố, báo cáo UBND Thành phố theo quy định”, UBND Hà Nội yêu cầu.

Theo tìm hiểu, Khu đô thị mới Cổ Nhuế có tổng diện tích 17,6ha, phục vụ 1.900 dân cư. Dự án có phía Đông và Đông Bắc giáp với khu dân cư xã Cổ Nhuế, phía Tây sát cạnh đường Phạm Văn Đồng (tuyến đường cao tốc Thăng long đi Nội Bài.

Dự án gồm khối văn phòng cho thuê, hơn 50 biệt thự và 3 khối nhà chung cư cao tầng với 680 căn hộ cao cấp diện tích từ 90- 250m2. Hiện chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường đã hoàn thiện và bàn giao cho dân về ở tại các toà chung cư cao tầng CT1, CT2A, CT3…

M. Quân

Theo vnmedia.vn Copy
KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định

KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định

Khu công nghiệp Minh Châu (KCN Minh Châu), với quy mô 100ha tại tỉnh Nam Định, đang được Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu lên kế hoạch triển khai. Dự án này sẽ chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa, trong đó tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng ước tính vào khoảng 254,8 tỷ đồng.
Liên danh đầu tư KĐT phức hợp Suối Tân dự kiến vay hơn 13 nghìn tỷ đồng

Liên danh đầu tư KĐT phức hợp Suối Tân dự kiến vay hơn 13 nghìn tỷ đồng

Theo báo cáo tham vấn xin cấp phép môi trường của Dự án Khu đô thị phức hợp Suối Tân, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu phức hợp Suối Tân dự kiến tổng mức đầu tư cho dự án hơn 18.000 tỷ đồng...
Dự án NƠXH hơn 2.000 tỷ đồng tại Lào Cai: Golden Square bứt tốc nhờ hậu thuẫn từ hệ sinh thái Alphanam

Dự án NƠXH hơn 2.000 tỷ đồng tại Lào Cai: Golden Square bứt tốc nhờ hậu thuẫn từ hệ sinh thái Alphanam

Dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm hành chính mới của TP. Lào Cai và được phát triển bởi các doanh nghiệp có mối liên kết chặt chẽ với Tập đoàn Alphanam – một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và cơ điện.
Công ty con của Vingroup doanh thu khủng năm 2024, chuẩn bị ra mắt siêu dự án Top 10 thế giới tại Hà Nội

Công ty con của Vingroup doanh thu khủng năm 2024, chuẩn bị ra mắt siêu dự án Top 10 thế giới tại Hà Nội

CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam đang đẩy nhanh tiến độ thi công dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại huyện Đông Anh (Hà Nội). Đây là công trình trọng điểm cấp quốc gia, được kỳ vọng sẽ trở thành một trong 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới khi hoàn thành.
Sun Group đầu tư hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Nam Hà Nội

Sun Group đầu tư hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Nam Hà Nội

Tại Sun Urban City, sắc xanh không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn là lời cam kết của Sun Group trong việc mang đến không gian sống sinh thái, bền vững, trọn vẹn tiện ích, sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên đến với đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực phía Nam Hà Nội.
Soi những dự án hạ tầng trọng điểm phía Nam Hà Nội sắp cán đích

Soi những dự án hạ tầng trọng điểm phía Nam Hà Nội sắp cán đích

Khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội đang vươn mình trở thành một trung tâm mới đầy tiềm năng, nhờ kiến tạo chuỗi hạ tầng y tế, giáo dục, giao thông đồng bộ và hiện đại....
THACO ‘bơm’ 26.000 tỷ đồng xây KCN cơ khí hơn 780ha tại Bình Dương, dự kiến khởi công ngay trong năm nay

THACO ‘bơm’ 26.000 tỷ đồng xây KCN cơ khí hơn 780ha tại Bình Dương, dự kiến khởi công ngay trong năm nay

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 26.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD), dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào tháng 9/2025.
Hầm chui 3.000 tỷ mở “huyết mạch vàng” giữa 3 quận lớn Hà Nội, tăng tốc lưu thông ra sân bay lớn nhất miền Bắc

Hầm chui 3.000 tỷ mở “huyết mạch vàng” giữa 3 quận lớn Hà Nội, tăng tốc lưu thông ra sân bay lớn nhất miền Bắc

Hà Nội quyết định xây dựng dự án hầm chui đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đường Phạm Văn Đồng, kết nối với phố Trần Vỹ, với tổng chiều dài khoảng 600m.
Bất động sản Biz